Как встать в очередь на жилье и получить квартиру

Некоторые категории граждан имеют право на постановление в очередь за бесплатным жильем. Регулируется такая возможность Конституцией РФ, Жилищным Кодексом, а также отдельными законами, в зависимости от выбранной программы, к примеру, ФЗ «О статусе военнослужащих». Это достаточно сложная процедура, требующая терпения и соответствия установленным правовым нормам.

Кто имеет право получить квартиру от государства?

Бесплатное жилье может получить далеко не каждый, а только те, кто нуждается в улучшении условий. Перед подачей заявления необходимо доказать статус нуждающегося, а также то, что текущих квадратных метров, где прописана семья, не хватает.

Очередность разделяется на три части:

• Первоочередные претенденты, к которым относят Ветеранов войны, военнослужащих, умерших во время выполнения долга, а также участников ликвидации последствий аварии в Чернобыли.
• Внеочередные – сироты, лица с инвалидностью, работники органов прокуратуры и судейства, пострадавшие от стихийных бедствий, а также отдельная категория специалистов предприятий.
• Общеочередные – социально незащищенные слои населения.

Что такое социальный наем жилья

Арендовать жилье можно по договору социального найма. В этом случае арендодатель не физическое или юридическое лицо, а государственный орган власти, предоставляющий жилую недвижимость по цене ниже, чем средняя рыночная. Квартиры и дома по социальному найму передаются в пользование на льготных условиях и имеют юридические ограничения.

Кто может заключить договор соцнайма

Оформление арендного договора этого вида возможно лицами, имеющими статус нуждающихся в улучшении жилищного положения. Чаще всего, договор с государством заключают малоимущие и многодетные.

Малоимущие – отдельные категории граждан или целые семьи, которые в совокупности имеют доход, меньший чем тот, что установлен на региональном уровне. Сумма меняется с учетом города проживания лиц. Как определяется граница финансового благополучия: общий доход разделяется на каждого проживающего в доме. Но каждый трудоспособный обязан иметь официальный доход или стоять на бирже труда.

Кто имеет право на заключение договора социального найма:

• граждане, чей доход меньше прожиточного минимума и у них отсутствует собственная жилплощадь;
• граждане, имеющие в собственности жилье, площадь которого меньше чем допустимый порог. Этот норматив зависит от региона проживание, и средний показатель составляет 12 м на каждого без учета технических комнат (нежилых);
• лица, проживающие в аварийных и непригодных для нахождения квартирах. К таковым относятся не только ветхие, но и пострадавшие после стихийных бедствий, требующие капитального ремонта и т.д.;
• лица, уже живущие в жилье по соцнайму совместно с тяжело больными. Список заболеваний находится в приказе Министерства здравоохранения. Пример: туберкулез, гангрен и т. д.

Социальный найм доступен также в порядке очередности. Вне очереди подать заявление на смену жилья могут семьи из последних двух категорий. Если в коммуналке соседи решают освободить жилищное пространство, то оно будет разделено между другими жильцами.

В Жилищном Кодексе указано, что к членам семьи нанимателей квартиры относятся: родители, дети и лица на иждивении. Других людей признают членами семьи, если соседи и другие жильцы подтвердят факт совместного проживания и ведения совместного быта.

Как встать на жилищный учет

Процедура имеет четко урегулированный алгоритм действий. И занимает часто много времени из-за общего количества заявителей и сбора справок.

Шаг 1. Собирается документация и бумаги, подтверждающие статус и то, что люди нуждаются в улучшении своего положения. Подача данных осуществляется лично после посещения органов социальной защиты, в МФЦ. С бумагами подается заявление. Если заявитель многодетная мать, кроме стандартного набора документов она подает соответствующее удостоверение.

Шаг 2. Уполномоченный орган после рассмотрения заявления и проверки данных дает ответ. Время ожидания занимает не более 30 дней.

Шаг 3. Заключается договор социального найма. Заявителя ставят в очередь, которая длится от месяца до нескольких лет, в зависимости от количества претендентов. Местный муниципалитет предлагает при наличии несколько вариантов свободного жилья. Если оно подходит для проживания семье, договор подписывается.

Шаг 4. На последнем этапе происходит приватизация. Этим занимаются через МФЦ.

Какие есть государственные программы по улучшению жилья?

В зависимости от того, какой статус имеют лица, нуждающиеся в квадратных метрах, они попадают под ту или иную льготную программу.

Учителя и медики

Педагоги и врачи часто пользуются помощью региональных ипотечных программ. Сотрудничество и уровень улучшения условий жилья разные: бюджетное финансирование для оплаты стоимости дома или льготное кредитование. Условия зависят от конкретного положения семьи, региона и предложений программы.

Также в 2022 году действуют региональные программы, согласно которым единоразово выдается помощь от 1 до 2 млн рублей. Помощь дается тем, кто переезжает в сельскую местность и устраивается на работу по специальности.

Военные и сотрудники МВД Российской Федерации

Программ, охватывающих данный слой населения, несколько. В качестве поддержки военным и сотрудникам органов МВД в зависимости от их положения предлагают:

• единоразовые выплаты;
• субсидии;
• доступные ипотеки;
• регулярное финансирование;
• социальный найм;
• бесплатное жилье в порядке очереди.

Обращаться за помощью необходимо в воинскую часть или местные органы соцзащиты.

Работники МЧС, таможенники, ФСИН и ФСПП

Сотрудники обозначенных ведомств имеют право на получение единовременной помощи, социальных выплат в качестве помощи в покупке или постройке собственной квартиры. Срок службы должен превышать 10 лет. Чтобы получить выплаты на улучшение условий жилья нужно подать заявление и встать в очередь. Документы передаются жилищно-бытовую комиссию по рабочему адресу.

Государственные работники

Если имеются основания для федеральной поддержки, работники государственных ведомств претендуют на оформление единовременной социальной выплаты на покупку квадратных метров. Порядок не отличается от предыдущих категорий – обращение в территориальную комиссию и очередь.

Заявление на улучшение жилищных условий

Для подачи данных следует записаться на собеседование в департамент по жилищной политике. Специалист проконсультирует касательно требуемых бумаг, а также получения статуса нуждающихся.

Когда гражданин будет признан нуждающимся в улучшении условий жилья, он сможет дальше проходить этапы. Заявление заполняется по образцу, показанному в уполномоченном органе. Подписывается всеми совершеннолетними членами семьи и заверяется в одном из отделов вселения/регистрационного учета.

Какие документы нужны чтобы встать в очередь на бесплатную квартиру

Самый сложный из этапов, так как документы собираются долго, в разных ведомствах и часто возвращаются. Количество поданных данных зависит от статуса заявителей.

• Заявление. Заполняет один человек, а подписывают все проживающие и нуждающиеся в новом доме: супруги, дети от 16 лет, родители и т.д.
• Паспортные данные каждого из членов семьи в виде оригинала и ксерокопий следующих страниц: место проживания, семейное положение, наличие детей. До момента подачи данных следует определить статус каждого из проживающих совместно. Потребуется доказательство наличия иждивенцев, а также лиц, не имеющих родственных связей, но совместно живущих и делящих быт.
• Документальное подтверждение родственных связей: свидетельство о браке, о рождении, разводе (при наличии), а также при наличии опекунства над кем-то.
• Бумаги по форме 7 и 9, действующие 30 дней с момента получения.
• Выписка сроком действия в 30 дней из лицевого счета. Таким образом подтверждается количество проживающих на одной территории.
• ЕГРП выписка, указывающая на отсутствие недвижимого имущества в собственности каждого из членов семьи. Также выдается на срок в 1 месяц.
• Основания наличия у заявителя площади проживания на данный момент: договор купли-продажи, дарственная или договор социального найма.
• Сведения о доходах семьи сроком в год на каждого. К этому списку относятся все официальные финансовые поступления: заработная плата, пенсии, алименты, пособия и справки с мест работы за последние 12 месяцев. Если на данный момент работа отсутствует: заверенная в отделе кадров трудовая книжка; заверенное заявление об отсутствии работы ранее и нахождении на иждивении. Данные граждан, у которых заявитель находился на иждивении; справки из центра занятости, подтверждающие, что по причине безработицы были получены или отсутствовали пособия.
• Документация и справки, содержащие информацию о цене за все, облагаемые налогом, предметы в доме собственные и проживающих совместно людей. К таковым относятся справки из ПИБа, данные из комитета по землеустройству, оценивающие автомобиль бумаги. Все перечисленные документы должны быть получены не позже 12 месяцев.
• Справки и подтверждающие документы в виде оригинала и копии о том, что у заявителя имеются льготы на получение бесплатных квадратных метров. Пример: подтвержденная инвалидность, опекунство, усыновление, пенсионное и т.д.
• ИНН оригинал и копия, а также в таком же виде СНИЛС каждого проживающего в семье.
• Информация о техническом состоянии помещения в виде заключения, актов и пр. Актуально для случаев проживания в аварийном доме.
• При наличии у кого-то из членов семьи в собственности жилья, находящегося за чертой города, также предоставляются документы. Касается недвижимости, пригодной к проживанию и не в аварийном состоянии.
• Сведения о жилом обеспеченности и предоставление фактов проживания в каком-либо городе России на законных основаниях более 10 лет.
• Если у заявителя есть юридическая возможность получения недвижимости без очереди, то подаются справки, подтверждающие такое право. К таким документам относятся: акт, подписанный межведомственной комиссией, о непригодности дома для жизни согласно ст. 57 Жилищного Кодекса; справки из медицинского учреждения, данные из органа опеки.
• Подтверждение признания заявителя малоимущим. Бумага в виде решения получается в управлении социальной защиты по адресу проживания. Кроме этого разрешения следует получить: 2-НДФЛ, данные о пенсии или стипендии, детских пособиях. К списку относится вся документация и справки, подтверждающие доход за 24 месяца.

Вместо заявителя подачей бумаг может заняться доверенное лицо. Помимо вышеуказанных сведений прилагают оформленную у нотариуса доверенность, паспорт и конверт с бумажным скоросшивателем. В некоторых регионах существует ценз оседлости, и дополнительно подтверждается регистрация в регионе заявления. Для подтверждения достаточно паспорта или справки из МФЦ.

Куда подать документы

Заявление вместе со всеми справками, документами и выписками подают в папке в МФЦ. Также допускается посещения отдела при мэрии, занимающегося жилищными вопросами. Заявление и все поданные бумаги находятся на рассмотрении не более 30 дней. После чего последует ответ.

Обширная вариативная часть не дает возможности встать в очередь при помощи портала Госуслуги. Слишком большое количество данных и время заполнения. Если какие-либо документы отсутствуют, у юриста МФЦ на месте берется информация о том, где брать недостающие справки. Если подавать заявление в жилищное отделение мэрии, больше шансов на то, что решение примется в короткие сроки, а данные из-за текучки не потеряются.

Как узнать свою очередь

Временных ограничений на получение бесплатных квадратных метров нет. На этот показатель влияет регион получения помощи и количество человек, находящихся в очереди. После того, как будет получен статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, семью заносят в общую базу, где хранятся заявители, это очередь. Продвижение проверяется по интернету на официальном портале муниципалитета.

При положительном результате и ответе на заявление, семья получает место в очереди на предоставление льготного жилья. Юридически, очередь продвигаться должна по списку реестра. Вставшие на учет раньше, должны получить квадратные метры раньше.

Но в реальности люди ожидают свою недвижимость годами по причине существования отдельных льготных категорий, первоочередно получающих жилье. Это значит, что внутри основной очереди появляются очереди меньше, отдельные. В них входят малоимущие, лишенные родительской опеки, военные, инвалиды и т.д. Это объясняет неравномерность продвижения времени ожидания, которое оттягивается на десятки лет.

Причины снятия с очереди

Нередкие случаи, когда людей снимают или передвигают в очереди. Причины следующие:

• подано заявление о снятии с очередности;
• отсутствие оснований, дающих право на подобную льготу;
• переезд в другой город с необходимостью в подаче заявления в другой муниципалитет;
• получение государственных денег на строительство своего дома;
• ложные данные в поданных документах;
• изменения в составе семьи;
• потеря оснований для заключения социального найма;
• специальная порча имущества для ухудшения условий;
• более двух отказов от предлагаемых вариантов квартир.

Если уже дали место в очереди, то после достижения времени получения недвижимости, заявитель получит адрес будущей жилплощади. Далее у заявителя есть выбор, отказаться или согласиться и подписать с государством договор.

В зависимости от региона определяется порядок действий при отказе от адреса. Заново ожидать своей очередь не нужно. В большинстве случаев допускается не более трех отказов от подобранных семье адресов.