Покупка квартиры через потребительский кредит: особенности и на что обратить внимание

При необходимости приобретения жилья возникает множество вопросов, ответы на которые чаще всего приводят к установлению необходимости взятия ипотеки. Однако это далеко не единственный способ купли нового жилья. Хоть ипотека - самый распространённый и удобный вид займа денег на жильё, потребительский кредит на покупку квартиры также может являться оптимальным решением в отдельных ситуациях, рассматриваемых в данной статье.

Отличительные особенности

Такая форма займа предоставляется желающим для приобретений личного характера. Если взятие ипотеки предполагает использование денежных средств только на покупку недвижимости, то потребкредит - определённая сумма, которую человек может потратить на любые цели, в том числе и на приобретение жилья.

Потребительский кредит на квартиру, как и все его виды, имеет ряд особенностей:

1. Непродолжительный срок выплаты. Обычно он составляет не более пяти лет.
2. Высокие процентные ставки. Они значительно превышают проценты при погашении ипотеки.
3. Залог. Гарантией для банка может являться любая ценная вещь, как, например, автомобиль, любая недвижимость, покрывающая выданную сумму на пятнадцать процентов.
4. Отсутствие необходимости отчётов. Заёмщик имеет право тратить предоставленные банком средства на все необходимые приобретения, не отчитываясь.

Плюсы и минусы

Взятие потребкредита имеет множество аргументов как за, так и против, которые очень важно рассмотреть и учесть, чтобы принять верное решение.

Плюсы:

• Отсутствие сложностей в оформлении.
• Частое обновление банками выгодных предложений.
• Рассмотрение заявки в течение небольшого срока, равного одному-двум рабочим дням.
• Небольшой набор необходимых для оформления документов.
• Отсутствие обязательной выплаты взноса.

Минусы:

• Высокие процентные ставки.
• Короткий срок погашения.
• Небольшие суммы.
• Высокие относительно ипотеки риски.

Каждый случай индивидуален, и нужно уметь правильно взвешивать все плюсы и минусы, учитывая их актуальность индивидуально для вас и вашей ситуации.

Процедура оформления

Потребительский кредит на покупку квартиры, как и упоминалось выше, не требует никаких юридически-сложных процессов.

Для получения нужно предоставить банку следующий набор документов:

• Подтверждающий личность документ.
• Трудовой договор.
• Свидетельство о владении имуществом.
• Документ, подтверждающий доходы.
• Идентификационный номер налогоплательщика.

Обращаться с такой целью можно в такие организации, как:

• Газпромбанк.
• Альфа-банк.
• Почта-банк и др.

Общая схема кредитования выглядит так:

1. Определение необходимых деталей, ознакомление с предложениями банков, поиск наиболее выгодного варианта.
2. Подача заявки в любом отделении выбранного вами банка.
3. Заключение окончательного договора с установлением всех условий.

Потребительский кредит на квартиру - достаточно выгодное в некоторых случаях решение. Если учитывать все особенности ситуации, принимая такой выбор, заёмщик останется при минимальных потерях.