+7 (473) 225-08-34

На каком этаже покупать квартиру

На каком этаже покупать квартиру

Вопрос, на каком этаже покупать квартиру часто становится причиной споров внутри семьи. Мы рассмотрим, что нужно учитывать перед преобретением, достоинства, недостатки всех возможных вариантов.

Развенчиваем стереотипы

В советское время ответом на вопрос, на каком этаже лучше покупать квартиру – был ответ третий. Для пятиэтажек без лифта – отличное решение. С тех же времен многих покупатели недвижимости скептически настроены к первому и последнему. Давайте разберемся, насколько эти стереотипы устарели.

Ближе к земле

Задумались, на каком этаже покупать квартиру, но однозначно отметаете первый. Постараемся развенчать ваши заблуждения.

Сырость и неприятные запахи из-за близости подвала. Это проблема вторичного жилья советских времен или начала 90-х. В новостройках первый жилой этаж по факту второй. Под ним располагаются офисы, магазины, салоны красоты, прочая коммерческая недвижимость. Ни сырости, ни неприятного запаха, ни тараканов и прочих непрошеных гостей.

Доступность для квартирных воров. Такое жилье кажется более привлекательными для грабителей, но как показывает статистика, злоумышленникам не составляет труда подняться выше. А для обеспечения безопасности уже необязательно ставить решетки на окна, достаточно хорошей сигнализации или системы видеонаблюдения.

Плюсы:

  • Цена ниже на 15-20% по сравнению с жильем такой же планировки, но расположенным выше.
  • Независимость от лифта. Поломки никак не отразятся на вас. В случае пожара или другой экстренной ситуации покинуть жилье будет проще. Семьи с маленькими детьми неограниченны в выборе коляски, так как не нужно учитывать размеры лифта.
  • Не нужно платить за работу грузчиков при покупке крупногабаритной техники, мебели: бесплатная доставка осуществляется до подъезда. Жильцам проще выносить строительные отходы после ремонта.
  • Автовладельцам удобно следить за сохранностью машины, оставленной под окнами.
  • При наличии маленьких детей вам не придется выслушивать жалобы соседей на топот, громкие игры.

Не все так безоблачно у проживания на первом этаже есть минусы. Часть из них устранима, с какими-то придется смириться. Недостатки:

  • Загазованный воздух. Максимальная концентрация выхлопов от машин на уровне третьего этажа, больше всего пыли на первом.
  • Внутри подъездный шум. Это и работающий лифт, и хлопанье входной металлической двери, и разговоры соседей, постоянно ходящих мимо вашей площадки.
  • Громкие звуки от объектов, расположенных под вашим жильем. Поэтому перед покупкой изучите проект застройки. Лучше избегать соседства с магазинами, кафе, частными детскими садами.
  • Уличный гам от подъезжающих машин, гуляющих во дворе детей, компаний, сидящих на лавочке под вашим окном. Это менее критичный показатель, хорошие стеклопакеты легко устранят проблему.
  • Пыль, с улицы оседающая на подоконнике и окнах.
  • Нередко может отсутствовать балкон.
  • Недостаток освещенности, если во дворе растут деревья.

Стоит упомянуть и любопытные взгляды прохожих. От них избавляет плотный тюль или жалюзи. Свести к минимуму шумы от улицы, подъезда помогут современные звукоизолирующие материалы.

Под самой крышей

Решая, какой этаж выбрать при покупке квартиры сразу отметаете последний. Стоит ли отказываться от пентхауса?

В многоэтажках, построенных в 90-е годы жильцы сталкивались с плохим напором воды. В современных высотках все оборудование располагается на техническом уровне под крышей. Что решает проблемы с подачей воды, с текущей кровлей, попытками грабителей пробраться в жилье.

Плюсы:

  • Красивый вид из окна.
  • Отсутствие шума от соседей сверху: не топота, не внезапной перестановки мебели в час ночи.
  • Риск затопления пентхауса минимальный, соседей нет, а технологический уровень предохраняет от протечек крыши.
  • В воздухе практически нет выхлопных газов и пыли.
  • Значительно лучшая инсоляция.

Недостатки у проживания в пентхаусе тоже имеются. Они во многом зависят от высоты дома. Минусы:

  • Поломки лифта. Это особенно критично, если вы живете выше шестнадцатого.
  • Летом крыша раскаляется на солнце, и даже технологический уровень не спасает от духоты.
  • В высотках ощущается вибрация, человеку кажется, что дом раскачивается. Это довольно некомфортно.
  • Здесь значительно больше электромагнитное излучение. Жильцы таких квартир чаще страдают от мигреней или нервных расстройств.

В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации сложнее получить помощь.

Золотая середина

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры – по статистике агентств недвижимости большим спросом пользуется жилье в середине дома. Его выбирают и пенсионеры, и семьи с маленькими детьми.

Преимущества:

  • Меньше гама с улицы и от ходящих туда-сюда соседей.
  • При неисправности лифта несложно подняться по лестнице.
  • В случае пожара или другого ЧП можно относительно быстро покинуть здание.
  • Хорошая естественная освещенность.
  • На высоте до 7 этажа включительно не проявляется акрофобия (боязнь высоты).
  • Концентрация выхлопных газов, выше 3 этажа самая минимальная.
  • Но и здесь не обходится без недостатков.

Минусы:

  • Громкие звуки от проживающих выше или ниже.
  • Вероятность затопления жильцами сверху.

Также есть риск залить соседей снизу.

Поднимаемся выше с 8 по 16

Продолжая рассматривать тему на каком этаже лучше покупать квартиру нельзя обойти вниманием верхние. Жилье здесь чуть дороже, но пользуется не меньшим спросом, чем серединное.

Преимущества:

  • Светло, что делает помещение более уютным и просторным.
  • Уровень шума ниже.
  • Хороший вид из окон.
  • Количество выхлопных газов в воздухе минимальное.

Недостатки:

  • При проблемах с лифтом тяжело подниматься по лестнице.
  • В случае пожара сложно спуститься и получить помощь.
  • Если в районе есть промышленные предприятия, то выбросы от них концентрируются на уровне как раз на этом уровне.

Также есть вероятность быть залитыми или затопить жильцов снизу. Люди, боящиеся высоты испытывают здесь дискомфорт.

Вид на облака 17+

Давайте рассмотрим, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры высотном доме, стоит ли отказываться от самых верхних.

Достоинства:

  • Много солнечного света, что важно в зимний период.
  • Панорамный вид на город.
  • Чистый воздух при отсутствии промышленных предприятий в районе.
  • Значительно меньшее количество громких звуков доносится с улицы. Вам не будут мешать гомонящие дети, засидевшиеся допоздна подростки.

Недостатки:

  • Зависимость от лифта. При его поломке очень непросто будет подняться. Вам придется тратить драгоценные утренние минуты на его ожидание.
  • Если вы страдаете акрофобией это тоже не ваш вариант.
  • А главное при пожаре возникают сложности с эвакуацией.

На этой высоте уже ощущается действие электромагнитного излучения и вибрации.

Еще несколько советов

Выбирая жилье, обратите внимание на расположение окон. Лучше если они будут выходить на разные стороны, например, на юго-запад и восток.

По мнению дизайнеров, следует учитывать этажность и то какой стиль интерьера выберете. Прованс гармонично смотрятся на «небольшой» высоте. Минимализм или хай-тек удачно сочетается с панорамными видами из окна. Классический дизайн с «золотой серединой».

Вопрос, какой этаж выбрать при покупке квартиры не имеет однозначного ответа. Нужно учитывать состав семьи, привычки всех ее членов. Вы живете с престарелыми родителями, или у вас есть маленькие дети – оптимальный вариант 4-7. Здесь будет комфортно и страдающим от мигреней или гипертонии, аллергикам и астматикам. Молодым семьям не планирующих в ближайшее время заводить детей подойдет жилье выше восьмого.


Полезное
Другие статьи
Предварительный договор купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи

Подробнее
Ошибки при ремонте квартиры

Ошибки при ремонте квартиры

Подробнее
Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Подробнее
Чем сегодняшние многоэтажки лучше «панелек», которые строили в Советском Союзе?

Чем сегодняшние многоэтажки лучше «панелек», которые строили в Советском Союзе?

Подробнее

Подобрать квартиру по параметрам
От
До
От
До
Похожие запросы