Как сделать ремонт квартиры в новостройке

Вы стали счастливым обладателем новенькой, чистенькой и желанной квартиры в новостройке? Очевидно, один из главных вопросов, возникающих у вас, – это как правильно сделать ремонт в новостройке. Мы расскажем о самых важных моментах, о которых нельзя забывать при ремонтных работах.

Усадка дома

Нельзя забывать, что «новоиспеченный» дом через 2-3 года дает усадку. Поэтому осторожные строители на вопрос, как сделать ремонт в новостройке, рекомендуют владельцам квартир в начале сделать черновой вариант, не вкладывая деньги, время и усилия в капитальную отделку. Ее, если есть возможность, отложить на пару лет. Соседские ремонты со всеми вибрациями от перфораторов не могут не отразиться негативно на чистовой отделке вашего ремонта. Стяжка, навесные потолки и дополнительные перегородки увеличивают в целом вес дома, и он начинает «садиться». Поэтому небольшой предварительный ремонт (который позволит год-два жить в данном помещении) предпочтительнее и практичнее чистовому – капитальному ремонту, особенно если ваша новостройка из кирпича или панелей. Если дом монолитный, и вам совсем не хочется ждать, не забывайте о всех мерах профилактики для «садящегося» здания. Используйте обязательно «плавающие» современные технологии в строительстве.

Основные этапы ремонта в новостройках

Планировка

Те, кто хорошо знает, как правильно сделать ремонт в новостройке – начинают его с проектирования изменений. Сейчас застройщики чаще всего предлагают квартиры со свободной планировкой – есть только несущие стены и пространство, где владелец уже сам проектирует отдельные комнаты. Внимательно продумайте заранее, где и каких размеров мебель у вас будет стоять, хотите ли вы подсветку внутри шкафа, а может добавить колонны или другие детали декора. От размеров дивана, ширины тумбочки и места под телевизор будет зависеть расположение точек розеток и положение выключателей. Все это необходимо тщательно продумать и изобразить на вашей планировке, чтобы потом не пришлось терпеть ограничения и размещать мебель, подстраиваясь под расположение розеток.

Подготовительные работы

Как сделать так, чтобы ремонт в новостройке проходил в максимально комфортных условиях для вас и строителей? Необходимо организовать временный санузел – подобрать мойку и унитаз, которые не жалко будет выбросить после всех грязных работ. Необходимо также будет наличие временной электрики: розетка для электроприборов, переноска, свет. И, разумеется, нужно будет обзавестись уборочными инструментами, пакетами для мусора, защитной пленкой и рабочей одеждой. Позаботьтесь об аптечке, так как часто при строительных работах возникают царапины, ссадины или другие травмы.

Начинают первичный ремонт со сноса лишних перегородок и стен. Демонтаж ненужных стен важно сделать в начале, дабы потом не загубить собственные усилия и потраченные средства. Одновременно занимаются дверными проемами, расширяют при необходимости, или создают арки в проходах.

На этом же этапе делают теплоизоляцию и, если не хотите слышать лишний шум от соседей, то сделайте и звукоизоляцию. Весьма рекомендовано сделать гидроизоляцию, особенно в критически опасных зонах – кухня, ванна, туалет. Это вас застрахует от дополнительных затрат на случай, если вы затопите случайно соседей снизу, а у них сделан дорогостоящий ремонт. Случайные протечки труб бывают у кого угодно, предугадать такой форс-мажор сложно. И как назло, случается подобное, когда вы уезжаете в отпуск или по делам, а по приезде домой вас может ждать неприятный сюрприз. Не поскупитесь и застрахуйте себя, установив дополнительно гидроизоляцию.

Отделочные работы

Все отделочные работы необходимо делать по схеме «сверху вниз». Поэтому начинаем с потолка. Штукатурить его необязательно, если нет больших бугров, комков и выпуклостей. Но с декором пока стоит повременить. Чтобы ответить на вопрос, как сделать ремонт квартиры в новостройке, прежде следует пройтись по пунктам:

• Спроектировать и установить перегородки из гипсокартона или кирпича.
• Выполнить прокладку электрики и штробирование каналов для телевизионных и интернет-кабелей.
• Выровнять стены.
• Спроектировать и выполнить установку отопительного оборудования (радиаторы, теплый пол).
• Выполнить стяжку пола.
• Положить плитку на подготовленную штукатуркой поверхность (сначала стены, затем пол).
• Поклеить обои или покрасить стены.
• Положить напольное покрытие и плинтус.
• Установить межкомнатные двери.
• Установить кондиционер.
• Выполнить замену при необходимости входной двери.
• Убрать мусор, скопившийся во время ремонта.
• Собрать и расставить мебель.

Основные нюансы, как сделать ремонт квартиры в новостройке, пройдены. При неактуальности определенных этапов, пропускаем их и идем дальше. Главное придерживаться схемы и логики в работе.