Что такое чистовая отделка в новостройке

В последнее время приобретение жилого помещения в нововозведённом многоквартирном доме, является популярным выбором для людей, которые решили улучшить свои жилищные условия. Новострои выгодно отличаются своей планировкой и оснащённостью среди даже сравнительно недавних застроек десятилетней давности.

Одним из сервисов, предлагаемых девелоперами, является создание интерьера квартиры. Существует чистовой, получистовой и черновой виды ремонта.

Что значит чистовая отделка в новостройке? Иметь такое сервисное предложение означает быстрое вселение в приобретённую квартиру без затрат времени на ремонтные работы в новострое.

Что такое чистовая отделка квартиры в новостройке

Каждый застройщик вносит в список работ, представляемый как конечный вариант объекта, свои пункты. Но существует стандартное понятие, что такое чистовая отделка в новостройке. К перечню работ можно отнести:

1. Установлены приборы индивидуального учёта поданных в квартиру ресурсов.
2. Подключено домофонное устройство.
3. Электроснабжение распределено по местам подключения розеток и выключателей. Выведены заизолированные провода для подключения осветительных приборов.
4. Кухня снабжена плитой для приготовления пищи. Обычно – отечественного производства.
5. Помимо входных, установлены и межкомнатные двери.
6. Стены жилых комнат оклеены обоями. Возможны варианты использования простых материалов или обоев под покраску.
7. Полы устроены из строительной стяжки покрытой линолеумом (реже используется ламинат).
8. Потолки комнат окрашены.
9. Санузел оснащён сантехприборами. В этой комнате присутствует напольная плитка и покрашенные стены (возможен вариант с керамической плиткой отечественного производства).
10. Инженерные коммуникации в виде разводящих трубопроводов отопления, водоснабжения и водоотведения смонтированы и подключены к действующей общедомовой системе.

Вопросом, что входит в чистовую отделку новостройки интересуются покупатели недвижимости недорогого класса в целях экономии средств. Переделка дизайна после принятия объекта в свою собственность занимает время, а на реализацию дизайна по своему вкусу, расходуется средств больше, чем заложено застройщиком в предложении покупки новостроя с интерьером.

Для некоторых покупателей лучше разобраться, что такое чистовая отделка квартиры в новостройке, немного переплатить за её устройство, но получить жильё с уже готовым интерьером и без промедления его обживать.

Удешевление себестоимости объясняется тем, что для производства работ приобретаются материалы оптовыми партиями и исполнителями являются строители девелопера, что позволяет сокращать расходы в сравнении с выполнением индивидуального интерьера с приглашением сторонних специалистов.

Особенности приемки объектов с ремонтом

Нередко качество выполненных интерьерных работ не удовлетворяет владельца и для того, чтобы мнение о том, что значит чистовая отделка в новостройке не оказалось негативным следует разобраться в процедуре приёма такого жилья.

Важно знать - после подписания приёмочного акта на новострой, выявленные недостатки придётся устранять за свои деньги. Для защиты граждан законодательно предусмотрен алгоритм принятия жилья с готовым дизайном.

Правила зафиксированы в ФЗ№214. Поэтапно приёмка выглядит следующим образом:

• дольщик получает уведомление о необходимости принятия готового объекта. Срок и форма оповещения прописывается в договоре ДДУ с информацией, что входит в чистовую отделку новостройки;
• перед началом осмотра помещения важно затребовать для ознакомления документы по вводу МЖД в эксплуатацию;
• владельцем недвижимости принимается участие в общей совместной приёмке. В составе комиссии должны быть представители застройщика и управляющей компании;
• самостоятельно или при помощи приглашённого дольщиком строительного эксперта фиксируются нарушения, выявленные в результате осмотра (при их наличии).

Достоинства и недостатки заказа жилого объекта с дизайном

Как и в любом коммерческом предложении, к которому можно отнести и возможность получения жилья с готовым интерьером, существуют плюсы и минусы. Распространённые факторы собраны в таблице для наглядного восприятия, что значит «под чистовую отделку» в новостройке и стоит ли рассматривать такие варианты.

Приобретая квартиру в новострое, можно отдать предпочтение объекту без «интерьера от застройщика». Цена такой недвижимости существенно ниже, по сравнению с предложениями готового дизайна. Но если вы не располагаете лишним временем, готовая для проживания обитель – это удобное предложения, даже несмотря на существующие нюансы этого предприятия.