+7 (473) 225-08-34

Какой этаж лучше выбрать в новостройке

Какой этаж лучше выбрать в новостройке

Уважаемые посетители! 

Обращаем Ваше внимание, что статьи носят исключительно информационный характер и не относится к услугам застройщика! 

Если Вас интересует данная услуга обратитесь к специалистам по данному вопросу.

Выбираем правильный этаж в новостройке

Сегодня все больше людей предпочитает жилью советской постройки уютные комфортные многоуровневые высотки. Тут найдется ответ, какой этаж лучше выбрать в новостройках и почему. При покупке учитывается:

  • Расположение здания.
  • Внутренняя отделка.
  • Планировка, размер.
  • Развитая инфраструктура. Приближенность детских садов, школ, торговых центров, банков, общественного транспорта.
  • Цена за квадратный метр.

Наличие дополнительных удобств, встроенной техники, оборудованной лоджии делают недвижимость дороже. Современная высотка оставляет возможность для воплощения смелых дизайн-проектов, в ней легче найти квартиру желаемой планировки. Здесь выгодно приобретать жилье еще в стадии котлована. Такие предложения несут финансовые риски и потребуют вложений, ведь предлагается только черновая отделка.

Финансовый вопрос играет лидирующую роль. Банки охотнее выдают покупателям займы на приобретение недвижимого имущества в новых домах. «Вторичка» нередко имеет ограничения по сделкам (аресты, неучтенных наследников, два и более собственника, прописанные несовершеннолетние дети). Это усложняет проведение купли-продажи, требуя дополнительных расходов на оформление.

Квартиры от застройщика в Вороеже до 3500000 рублей Перейти

Достоинства и недочеты первого яруса

Покупка помещения нижнего уровня, с точки зрения коммерческой выгоды, будет удачным вложением. Такая инвестиция окупится - его будет легче сдать или перепродать под магазин, офис или банк. К достоинствам первого этажа относят:

  • высокий уровень пожарной безопасности, при форс-мажоре можно моментально выбраться или получить помощь;
  • сниженную стоимость (по сравнению со вторичным);
  • подходящий объект для пожилых людей;
  • возможность беспроблемного перевода в нежилой фонд;
  • нет проблем с затоплением соседей при аварийных ситуациях.

Если решается вопрос, какой лучше брать этаж в новостройке, стоит учесть минусы:

  • Наличие газов от проезжающих мимо автомобилей. Эта задача просто решается установкой качественного оконного стеклопакета.
  • Если внизу находится детская площадка – замечательно. Однако, не исключен неприятный вид парковки или мусорных бачков.
  • Соседство с кафе, круглосуточным магазином.
  • Часто отсутствуют балконы.

Недвижимость с красивой панорамой за окном будет стоить дороже. Иногда правильнее доплатить и приобрести комфортное для проживания помещение.

Риэлторы считают покупку недвижимости здесь хорошим вариантом. Тут отсутствуют недочеты нижних ярусов и одновременно есть плюсы от проживания наверху. Какие хорошие этажи в новостройках? Квартиры с третьего по седьмой отлично подойдут всем категориям населения. Вот пять весомых преимуществ:

  • Исключено появление страха высоты, других неприятных психологических факторов.
  • Надежная шумоизоляция.
  • Меньшее содержание выхлопных газов.
  • Отсутствует сырость.
  • Поломка лифта не станет серьезной проблемой.

Большинство жильцов остаются довольны, поэтому такой вариант стоит рассмотреть в первую очередь.

От восьмого и выше: преимущества и недостатки

Плюсом недвижимости верхнего яруса будет впечатляющий вид города из окна (если она располагается не в районе с «густой» застройкой). Помещение более освещенное, что положительно скажется на здоровье обитателей. Уличный шум сюда не «достает», что полезно знать тем, кто выбирает какие хорошие этажи в новостройках.

Раньше считалось, чем выше – тем воздух чище. Но если дом расположен около промышленного производства, автомобильной магистрали, это – весомый недочет. Наверху наблюдается загазованность, пылевое скопление. Серьезным минусом считается затрудненный доступ при ЧП к выходам.

Современные дома предусмотрены под постройку мансарды (если позволяет проект), что придаст жилью свою «изюминку». Отсутствие соседей - тоже положительный момент.

Где полезнее жить для здоровья: мнения медиков

Медики отмечают – обитатели высоток нередко страдают фобиями, апатией, бессонницей, мигренями. Такие симптомы связывают с ощущением потери земного притяжения.

Пожилым людям не рекомендуется приобретать квартиры наверху (особенно, страдающим астмой, гипертонией). Даже в «свежих» многоэтажках нередки случаи выхода из строя лифтов. Негативным фактором является экология – в воздухе скапливаются автомобильные выбросы, пыль. Можно установить кондиционер, исключив проветривания, но это чревато простудными заболеваниями.

На вопрос, какой лучше брать этаж в новостройке, врачи отвечают: пятый, шестой, седьмой станут оптимальными вариантами.

Мифы о этажах

Часто жилплощадь первого и последнего уровней считается менее востребованной. Это связано с распространенными мифами:

  • Недвижимость, расположенная внизу, автоматически делает владельца лакомым кусочком для воров. Абсолютное заблуждение! По статистике, количество краж имущества не зависит от их расположения.
  • Слабый напор водопровода. Эта скорее недочет старого жилого фонда времен СССР, в новых зданиях подача воды регулируется дополнительными насосами и всегда остается стабильной.
  • Если вы решаете, какой этаж лучше выбрать в новостройке, знакомые наверняка попробуют вас отговорить от такого приобретения из-за большой проходимости, посторонних звуков подъезда, шума авто. Но эта проблема давно решена усиленной звукоизоляцией подъездов, жилого пространства. При сравнении помещения в многоэтажке и «хрущевки», по уровню шума, первый вариант более выигрышный.
  • Жилплощадь первого уровня будет «сырой» из-за близости к подвалу. В новых зданиях такие недочеты исключены, они встречаются лишь в старом жилищном фонде.
  • Высотки крайне пожароопасны? На самом деле жить здесь гораздо безопаснее. Современные системы предупреждения, видеонаблюдения и охраны помогают моментально найти очаги возгорания, ликвидировать их.

Выбирая жилую недвижимость, ориентируйтесь на собственные потребности, особенности членов вашей семьи.

Подбираем жилье с учетом освещения и планировки в многоэтажном доме

Тем, кто хочет наверняка знать какой этаж лучше покупать в новостройках, эксперты дают дополнительные рекомендации:

  • Правильнее выбрать объект с окнами во двор, чем видом на автомобильное шоссе.
  • Квартира должна быть достаточно освещена. При жаркой погоде можно воспользоваться кондиционером, а недостаток солнечного света восполнить нереально.
  • Приобретайте помещение с окнами, расположенными в направлениях запада, юга, востока.
  • Оптимальная высота потолка важна, иначе создается впечатление «давящего» пространства. Встречаются случаи, когда недобросовестные застройщики указывают начальную высоту, а она оказывается меньше на 10-15 см за счет отделки потолка.

В многоэтажке делать ремонт «под себя» проще и менее затратно. Во вторичной недвижимости придется потратиться на демонтаж устаревшей обстановки. Да и перепродать ее сложнее.

Универсальных советов о том, какой этаж лучше покупать в новостройке, не существует. Воспользуйтесь этими рекомендациями, чтобы в результате купить действительно удобное жилье.

Полезное
Другие статьи
Список документов для продажи квартиры

Список документов для продажи квартиры

Подробнее
Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей?

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей?

Подробнее
Ипотека без кредитной истории

Ипотека без кредитной истории

Подробнее
Можно ли оформить вторую ипотеку?

Можно ли оформить вторую ипотеку?

Подробнее

Подобрать квартиру по параметрам
От
До
Похожие запросы

Яндекс.Метрика