+7 (473) 225-08-34

Инструкция: Как прописаться в квартире порядок и документы

Инструкция: Как прописаться в квартире порядок и документы

Регистрация по новому месту временного пребывания или постоянного проживания производится в Отделе по учету миграции граждан (паспортный стол) после уведомления гражданина о своем прибытии. Существует официальный порядок действий, который определяет, как зарегистрироваться, то есть, как прописаться в квартире по месту жительства в 2020 году.

Законодательные предписания

Процедуру регистрации в другой квартире регулируют такие законодательные нормы: Закон № 5242-1 «О праве граждан на свободное передвижение и определение места жительства», Гражданский кодекс РФ (статьи 246, 247, 250), Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31, 153, 155).

Сотрудники Отдела по учету миграции (паспортного стола) применяют «Административный регламент МВД РФ по регистрационному учету граждан на месте жительства» и Постановление Правительства РФ № 713 «Правила регистрации граждан по адресу пребывания и по адресу проживания».

Оформление прописки (постоянной или временной регистрации) открывает двери для проживания в квартире, но не дает правовых оснований каким-либо способом распоряжаться недвижимостью (дарить, продавать, сдавать в аренду). Это могут делать только собственники помещения независимо от того, прописаны они там или нет. Например, у человека две квартиры, он может быть постоянно прописан только в одной, а вторую использует на свое усмотрение.

  • Прописаться постоянно по месту жительства необходимо не позднее 7 дней со дня прибытия (ст. 6 Закона № 5242-1). При этом в паспорте поставят штамп, в котором написан адрес проживания и дата.
  • Сделать прописку временно по месту пребывания следует в период до 90 дней со дня прибытия, можно для этого не сниматься с учета по основному месту жительства (ст. 5 Закона № 5242-1). После этого выдают отдельное бумажное свидетельство, в котором указан адрес и срок временной регистрации.

Как прописаться в новой квартире при наличии нескольких совладельцев жилья – при долевой или общей собственности один из владельцев имеет право на регистрацию по месту жительства независимо от согласия остальных собственников (ст. 30 ЖК РФ).

При наличии совладельцев необходимо их согласие на присутствие новых жильцов, не имеющих права собственности (ст. 247 ГК РФ). Это не относится к несовершеннолетним детям до 14 лет, которых могут прописать родители, даже без права собственности на этой жилплощади (ст. 20 ГК РФ).

Допустим, собственник квартиры прописал у себя дальнего родственника, которому нужна была регистрация в этом городе. Так вот, этот жилец вправе без разрешения хозяина прописать у себя ребенка. А самое интересное в том, что выписать ребенка до 14 лет практически очень сложно, если у его родителей не будет своей регистрации.

Прописка на собственной жилплощади

Как прописаться при переезде в другую квартиру – ранее требовалось получить листок убытия с прежнего адреса проживания, теперь «выписка» происходит автоматически после регистрации по новому адресу.

  • Можно подойти в Управляющую компанию, в которой имеется паспортист, он передаст документы уполномоченным лицам.
  • Можно обратиться в Отдел по учету миграции МВД (паспортный стол, бывшее УФМС). Обычный срок оформления составляет 3 рабочих дня.
  • Как прописаться в квартире через МФЦ – направиться в Многофункциональный центр по месту жительства в порядке очереди или по предварительной записи, предоставить обязательные документы. Срок выполнения может увеличиться до 5 рабочих дней.
  • Как прописаться в квартире через Госуслуги – необходимо иметь подтвержденную учетную запись. Зайти в соответствующий раздел, загрузить фотокопии документов. Дождаться ответа специалиста и записаться на удобное время, тогда срок оформления существенно сокращается, не придется приходить повторно.

Через несколько дней можно будет получить обратно готовый паспорт со штампом о постоянном месте проживания или отдельное бумажное свидетельство о временной регистрации.

Если нужно прописаться собственнику жилья, или постороннему человеку при согласии владельца жилого помещения, потребуется подготовить следующие документы.

  • Заполненный бланк по форме № 6 о регистрации по месту пребывания или по месту проживания с новым адресом. Если отсутствует листок убытия, то придется заполнить и верхнюю часть бланка, и нижний отрывной талон с уведомлением о снятии с регистрации по прежнему месту жительства.
  • Заявление собственника о том, что он согласен предоставить жилое помещение данному гражданину. Даже если у человека имеется собственное жилье, он имеет право прописаться в чужой квартире.
  • Паспортные данные или иные документы, удостоверяющие личность, свидетельство о рождении для ребенка до 14 лет.
  • Документы, подтверждающие право собственности, на основании которых можно установить полномочия владельца (в процессе дарения, купли-продажи, получения наследства и прочих юридически значимых действий).
  • Военный билет или приписное свидетельство для состоящих на воинском учете. Мужчинам призывного возраста и военнообязанным лицам необходимо сообщить в военкомат о новом адресе проживания в установленные сроки – 14 дней с момента регистрации.

Важно! Члены семьи (родители, дети, супруги) могут проживать вместе с собственником квартиры (ст. 31 ЖК РФ). Совладелец жилья может не спрашивать разрешение остальных собственников на регистрацию членов своей семьи. Например, жилье принадлежит мужу и жене, она вправе без согласия мужа прописать свою мать в квартире. Но это правило не применяется в отношении братьев, сестер или других родственников.

Если супруги проживают раздельно, то для регистрации ребенка с одним из них необходимо разрешение второго родителя. Дети старше 14 лет сами подписывают документы, а от имени детей младше 14 лет действуют родители или назначенные опекуны.

Прописка в муниципальном жилище

Как прописаться в неприватизированной квартире в 2020 году – правила предоставления муниципального жилья описаны в гл. 8 ЖК РФ «Социальный наем жилого помещения». Если жилье принадлежит государству или муниципалитету, для прописки необходимо предоставить соответствующие документы.

  • Письменное обращение заявителя с просьбой о регистрации по новому месту жительства.
  • Письменное обращение от нанимателя и всех прописанных с согласием на регистрацию нового жильца.
  • Паспортные данные, свидетельства о рождении или другие личные документы.
  • Свидетельство о вступлении в брак, чтобы зарегистрировать супруга, или другие документы, которые относятся к членам семьи.
  • Договор социального найма или другие правоустанавливающие документы, в которых приводятся сроки и условия проживания ответственного квартиросъемщика и других жильцов.
  • Выписка или справка с перечислением всех проживающих по данному адресу (по требованию должностного лица, чаще формируется на основании данных из общей информационной базы для межведомственного взаимодействия).
  • Разрешение из городской администрации на прописку человека, который не относится к членам семьи квартиросъемщика или остальных нанимателей. Для этого нужно получить согласие в Департаменте управления имуществом, если жилплощадь соответствует региональным нормам (9-12 метров на каждого человека).

Внимание! В этом случае относительно членов семьи нанимателя тоже существуют особые нормы. Не требуется согласие остальных нанимателей или представителей администрации для регистрации родителей, супругов и детей (ст. 292 ГК РФ). То есть, несмотря на социальные нормы жилплощади, наниматель вправе прописать любое количество членов своей семьи.

При подаче заявления для регистрации нового жильца все совладельцы и наниматели муниципального жилья должны присутствовать лично, иначе придется оформлять своим представителям нотариальную доверенность.

Особенности временной регистрации

С постоянной регистрацией все понятно – живи по указанному адресу, сколько хочется, а при временной регистрации могут возникнуть определенные сложности. Нигде не содержится строгое требование о наличии постоянной регистрации в паспорте, как обязательное условие для временной регистрации граждан.

Получается, что временная прописка может быть одновременно с постоянной или без нее, теоретически, человек может быть нигде не прописан, если у него нет своего жилья. Никто не обязан регистрировать его у себя, включая родственников. Но на практике отсутствие прописки приводит ко многим проблемам: сложно трудоустроиться, записаться в медицинское или учебное учреждение.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 713 период регистрации определяется по согласованию с собственником жилья или с нанимателем и горадминистрацией. Нигде не регламентированы минимальные и максимальные сроки прописки. На практике в различных регионах применяют такие ограничения: минимум – 30 дней, максимум – 5 лет.

Запомнить! Если муниципальное жилье будет передаваться в частную собственность, то все жильцы с постоянной регистрацией смогут участвовать в приватизации. Все зарегистрированные жильцы, которые отказались участвовать в приватизации, получают право на бессрочное пользование жилым помещением. Они смогут в нем проживать даже при смене собственник после продажи квартиры.

Штрафы и проблемные ситуации

Самое спорное понятие в процедуре регистрации по мету жительства – это пресловутый «день прибытия», который никто не может точно определить. Нигде не сказано, как установить дату прибытия: когда приехали в этот город, приобрели эту квартиру, заночевали или завезли туда вещи.

Однако, чиновники в паспортном столе и даже в отделениях МФЦ упорно считают днем прибытия день окончания регистрации по старому месту жительства. Например, человек продает квартиру, предварительно выписывается, переезжает в другой регион, ищет новое жилье, оформляет договор, ждет готовые документы из Росреестра.

Приходит в паспортный стол, чтобы прописаться по новому месту жительства, а ему говорят: с окончания последней регистрации прошло более 7 дней назад, поэтому вам административный штраф 2 000 рублей (по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях).

Но момент убытия никак не связан с моментом прибытия, чиновник обязан доказать, что вы именно такого числа прибыли и начали постоянно проживать по конкретному адресу, это просто нереально. Ведь вы можете каждый день переезжать с места на место, можете искать жилье, кстати, Закон так и называется: «О свободном передвижении и выборе места жительства».

Тем более, нигде дата убытия не привязана к дате обращения в паспортный стол, соблюдая уведомительный порядок действий, гражданин заявляет: я вчера приехал на постоянное или временное место жительства, зарегистрируйте меня по указанному адресу.

Но представители паспортного стола или МФЦ заполняют административный протокол или заставляют человека идти к участковому, чтобы «признаться» в придуманном правонарушении.

Обычно в протоколе указывают такую причину: выявлено административное правонарушение при обращении человека к должностному лицу, но посещение паспортного стола не является нарушением закона.

В протоколе должны содержаться конкретные сведения (ст. 28.2 КоАП РФ).

  • Дата и время правонарушения – точно, с какого числа вы проживаете по определенному адресу. Следует точно указать число, когда вы оказались по новому месту жительства, а не когда покинули предыдущее. Определить эту дату практически невозможно, человек вправе сказать, что приехал только вчера и не обязан отчитываться, где находился.
  • Место совершения неправомерных действий – точный адрес, где человек обитал более 7 (или 90) дней, это точно не паспортный стол. Для этого необходимы показания соседей или другие доказательства, что он находился в конкретной квартире.
  • Описание выявленных нарушений – нахождение в паспортном столе не является противозаконным. Необходимо доказать, когда, в каком месте и при каких условиях было обнаружено и зафиксировано проживание в указанной квартире. Когда человек фактически заселился и на сколько превысил установленный лимит без регистрации 7 или 90 суток.

И самое главное – протокол оформляют только по месту правонарушения, это означает, что человека должны обнаружить по новому месту жительства без регистрации и доказать, что он там именно проживает, а не просто проходит мимо.

Дальше чиновники снова нарушают порядок оформления прописки, это же относится к паспортистам в УК: человека отправляют вначале заполнить протокол, отдать деньги по штрафу. Или требуют предварительно оплатить долги за коммунальные услуги и только потом разрешают сдавать документы на регистрацию.

Это грубое пренебрежение гражданскими правами, по закону процедура регистрации и оформления документов никак не зависит от оплаты долгов или штрафов. Поэтому должностные лица обязаны или принять документы, или предоставить мотивированный отказ в письменном виде.

Еще один спорный момент, какие документы потребуется менять после очередной прописки: внести измененные сведения в военный билет, в свидетельство о регистрации транспортного средства. Рекомендуется обновить информацию в банковских организациях, в налоговой службе, в пенсионном фонде.

Случаи ограничения в прописке: если все документы оформлены правильно, не существует никаких причин, чтобы отказать человеку в регистрации по месту жительства. По закону ограничения возможны только в таких ситуациях: пограничная зона, закрытые военные поселения, закрытые административные пункты, зоны с чрезвычайным или военным положением, территории экологического бедствия. В особых случаях могут ограничить нахождение в местности, где происходит массовое распространение отравлений, инфекционных или других заболеваний.

Конечно, лучше не выписываться заранее, это произойдет автоматически при регистрации по новому адресу, но иногда это не соответствует реальной практике. Например, покупатели квартиры с сомнением относятся к тому, что в процессе совершения сделки окажутся зарегистрированные граждане, тем более, несовершеннолетние. Поэтому настойчиво просят заранее выписаться и освободить помещение.

Как быстрее и проще прописаться в квартире: через МФЦ, Госуслуги или паспортный стол – практически одинаковые документы и сроки оформления, поэтому обращайтесь, куда удобнее.


Полезное
Другие статьи
Как сдать квартиру в аренду?

Как сдать квартиру в аренду?

Подробнее
Что делать, если разбился градусник в квартире?

Что делать, если разбился градусник в квартире?

Подробнее
Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет

Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет

Подробнее
Как ухаживать за комнатными растениями

Как ухаживать за комнатными растениями

Подробнее

Подобрать квартиру по параметрам
От
До
От
До
Похожие запросы