Как прописать человека в квартиру: инструкция

Вопросом о том, как прописать человека в квартиру задаются практически все граждане. Кому-то необходимо оформить регистрацию для своих родных или детей, кто-то сам нуждается в прописке. Рассмотрим основные вопросы, требования к регистрации и нюансы прописки граждан, чтобы досконально разбираться в искомом вопросе.

Права и обязанности граждан по обязательной регистрации

Государством введен режим обязательной регистрации места жительства (прописки) всех граждан на своей территории.

Совершение регистрации на территории РФ, или в простонародье прописка, является обязанностью каждого человека. При этом ее отсутствие не может использоваться как причина ограничения прав и свобод гражданина. Человеку без прописки могут выписать штраф.

Если наличие прописки представляет собой потребность человека, то возможность регистрации по месту жительства другого гражданина может быть, как обязательной процедурой, так и правом регистрации. В первом случае такая процедура возлагается на некоторых должностных лиц, а также на мам и пап по отношению к несовершеннолетним детям в связи с переездом и сменой места жительства.. А вот возможность регистрации имеется у любого жителя РФ, который числится собственником жилого помещения, или снимает жилплощадь по социальному найму.

Часто жители РФ приходят в МФЦ, и говорят: «Расскажите о процедуре регистрации». Регистрация для граждан РФ предоставляется бесплатно, для иностранцев госпошлина составляет 350 руб, что зачастую является новостью для регистрируемых.

Два варианта прописки

Регистрация по месту жительства также называется постоянной пропиской. Она фиксирует тот факт, что человек живет в конкретном месте на постоянной основе. Гражданину тогда стоит встать на учет в течение 7 дней и оформить регистрацию по всем правилам, существующим в РФ. Многие идут регистрироваться по месту работы, хотя нужно обращаться в учреждения по прописке.

Временная прописка – это регистрация граждан по месту пребывания, он обязан зарегистрироваться временно, если планирует пребывать на выбранном месте не менее 3 месяцев. При этом временная прописка не лишает его права на постоянную регистрацию в определенном месте, например.

Как временно зарегистрировать россиянина в своей квартире? Процедура ничем не отличается от постоянной регистрации граждан, просто при постоянной в паспорте проставляется специальный штамп, при временной регистрации – выдается справка с красной печатью о наличии у человека прописки.

Какие документы потребуются для регистрации

Обязательные для прописки документы

1. Заявление установленной формы для регистрации(выдается на месте).

2. Паспорт прописывающегося в жилье гражданина (свидетельство о его рождении малыша).

3. Документы, устанавливающие права граждан на имущество. В зависимости от типа помещения это может быть:

- свидетельство о праве собственника на недвижимость или часть ее;

- ордер, договоры социального, муниципального, служебного найма (или следует указать их номер, так как они находятся в распоряжении государственных структур и их подача не обязательна);

- также специальной бумагой для регистрацииможет быть судебное решение о вселении гражданв жилье.

1. Паспорт собственника или нанимателя.

Дополнительные документы для регистрации

1. При прописке на муниципальной площади – подтверждение муниципальных служб.

2. Если квартира числится в долевом владении – заявление- одобрение всех владельцев имущества.

3. Если квартира в соцнайме, и прописывается не член семьи – требуется согласие всех совершеннолетних в отдельном заявлении.

В этих двух случаях для регистрации может потребоваться приезд третьих лиц и их подпись на заявлении, или каждый из них должен подписать собственный документ. Также возможно привезти заверенное у специалиста согласие.

1. При регистрации в коммунальной квартире все будет зависеть от того, в чьем владении находятся квадратные метры – потребуются соответствующие документы от собственника, или от муниципалитета.

2. Если есть – документ, удостоверяющий то, что человек выписался из предыдущего места и указал данный факт в заявлении, но в принципе процесс выписки может происходить автоматически в момент новой регистрации.

Указанный перечень для регистрации подается в абонентский отдел. Можно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), и туда отнести заявление.

Муниципальное жилье

Наниматель муниципальной квартиры имеет возможность зарегистрировать в ней как временных, так и постоянных жильцов (ст. 67 Жилищного Кодекса). Но здесь есть определенные правила для регистрации, особенно приватизированной квартиры. Как оформить право человека на муниципальную жилплощадь законно и без правовых проволочек?

Если в собственной квартире можно законно зарегистрировать любое количество людей и закон в регистрации собственника не ограничивает( достаточно подать заявление), то в муниципальном жилье рассматривается количество метров жилой площади на человека (в разных регионах от 8 до 18). Если метраж не позволяет, зарегистрировать человека не представляется возможным.

Соглашение на регистрацию выдает Департамент управления имуществом после рассмотрения заявления, при наличии возможности (то есть если позволяют метры). Единственное исключение из этого правила регистрации – прописка несовершеннолетних детей. Ребенок прописывается вместе с отцом и матерью вне зависимости от того, если ли для этого условия, а согласия и подтверждения не требуется.

Члены семьи нанимателя прописываются при его согласии без получения разрешения родных и близких( для этого требуется отдельное заявление. Это относится к следующим родственникам:

• супруг(а) (муж, жена);

• дети (сын, дочь);

• родители (отец, мать).

Но как можно оформить законное пребывание постороннего человека в жилье в социальном найме? Вот для этого необходимо согласие всех остальных прописанных, даже если вы являетесь главным нанимателем и заявление.

Коммунальная квартира

К сожалению, количество коммунальных квартир в наше время не сокращается. Даже наоборот, очень часто бывшие близкие люди становятся чужими, разделяют свои счета и или проживают на одной территории как в коммунальной квартире. Некоторые продают свою часть другим.

Коммунальным называется жилье, в котором одновременно находятся несколько владельцев (причем ими могут быть не только обычные граждане, но и муниципалитет), у них есть выделенная на каждого жилая площадь, а также места для общего пользования.

Как оформить возможность другого человека законно жить в коммунальной квартире? Собственник коммуналки обладает всеми правами обычного, единоличного собственника. На свою жилую площадь он может прописать кого угодно, главное – чтобы эта площадь была выделена в форме отдельного помещения.

Если же коммуналка принадлежит муниципалитету, то тут действуют свои законы муниципальной квартиры. При прописке других граждан необходимо получить согласие Департамента и других прописанных. При разрешении от муниципалитета также большую роль играет соответствие нормативов площади.

Прописка в квартире единоличного собственника

Если гражданин владеет квартирой единолично (заключил договор покупки жилья, получил его от близких, по дарственной) на основании документа о праве собственности, то, не спрашивая разрешения третьих лиц он имеет право зарегистрировать любого человека. Это может быть близкий или дальний родственник, а также абсолютно посторонний человек. При этом прописка самого собственника не имеет никакого значения.

Как оформить право человека жить в приватизированной жилплощади? Если жилье уже принадлежит человеку, регистрация других людей в ней ничем не отличается от тех правил, которые предъявляются к купленным или полученным по наследству и дарственной квартирам. Если же имеется не один, а несколько правовладельцев, то такой вариант рассмотрим ниже.

Возможен только один способ, как законно находиться человеку в жилом помещении без согласия собственника. Через МФЦ или в Росреестре должен быть зарегистрирован договор аренды жилья. В таком случае наниматель может лично, но на определенный промежуток времени (на период действия договора) поставить себя на учет, не ставя в известность владельца. Собственнику по закону можно оспорить данное решение только в суде.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Как оформить нахождение человека на площади у собственника, если другой владелец против? Ответ однозначный – никак. Опять же тут есть одно исключение – не достигшие 18 лет дети. Но любые другие, даже самые близкие родственники – родители, супруги, дети владельца старше 18 лет и другие, не имеют права числиться на площади у одного из владельцев, если другой против.

Кроме того, если один из хозяев имущества – дети до 18 лет, согласие на регистрацию любого человека (даже его мамы или папы) выдается с разрешения органа опеки.

Единственный выход из данной ситуации (особенно когда муж и жена планируют жить вместе, но собственники не дают такой возможности) – подарить часть своей недвижимости тому, кого хотите узаконить.

Бывают моменты, когда в квартире зарегистрированы и проживают лица, не имеющие прав на нее. Как оформить нахождение в своей квартире человека, если против другие прописанные? В МФЦ или паспортном столе разрешения от них спрашивать не будут. Зарегистрированные люди имеют право только пользоваться недвижимостью, права им распоряжаться у них нет.

Прописка несовершеннолетних

Опираясь на законодательство РФ стоит отметить, что прописать в квартире детей, в которой уже зарегистрирован кто-то из близких ( мать, отец) можно практически без ограничений. Это касается как квартир в собственности, так и служебных, муниципальных, коммунальных. Единственное – если родитель прописан не на постоянной основе, то и дитя можно зарегистрировать в выбранном месте только на этот же период. Не обязательно показывать подтверждение хозяина недвижимости, нанимателя, Департамента, не обязательно и их нахождение в данном месте при решении вопроса.

Обычно таким образом прописывают новорожденных детей, но бывают случаи, когда и более взрослые дети живут или остаются без прописки. Закон защищает детей и подростков до 18 лет, позволяя им проживать по месту жительства отца и матери. Это касается не только родных, но и приемных детей. При этом от матери (отца) даже не требуют документа на собственность или о том, что он является нанимателем.

Как можно оформить прописку ребенку, если требуют подтверждение второго родителя (если они не зарегистрированы вместе)? Этот вопрос спорный, так как по закону как мать, так и отец может зарегистрировать малыша с собой. Чаще всего требуют согласие матери, если детей прописывают с отцом. Вы имеете право отказаться показывать такой документ, но следует иметь в виду, что движение вашего вопроса просто затянется.

Если отсутствует одна из сторон

При регистрации должны присутствовать обе стороны – та, у которой регистрируют, и та, которая регистрируется. Это не относится только к случаям, если жильем владеют государственные органы – в муниципальной, в коммунальной квартире, где собственником является муниципалитет, достаточно предоставить от него согласие.

Если владелец жилья отсутствует, оформиться можно и без него, при наличии заверенного специальным образом разрешения. Заверять документ можно нотариуса, а если лицо находится в больнице, то и у главного врача.

Как узаконить местонахождение человека на определенных квадратных метрах, если отсутствует он сам? На Госуслугах вы можете подать документы заблаговременно, но в любом случае при регистрации необходимо присутствие регистрируемого, или его доверенного лица. Доверенность необходимо подтвердить в кабинете у нотариуса, заранее побывав в выбранной фирме. Можно пригласив специалиста на дом.

Присутствие детей при регистрации не требуется.

Куда идти за документом

Для того, чтобы право человека на квадратные метры было подтверждено, можно обратится в любую из этих организаций:

• в МФЦ (важно не забыть ИНН);

• паспортный стол;

• ФМС или УФМС (Федеральная миграционная служба и ее Управление).

Следует отметить, что последние подразделения и есть те самые, которые занимаются регистрацией, и документы все равно попадут к ним из МФЦ или абонентского подразделения. То есть первоначально выбранные органы предназначены для того, чтобы упростить процедуру и помочь гражданам в оформлении.

Самый доступный на данный момент метод –в жилье через МФЦ. Причем сделать это можно в любом ближайшем к вам отделении, вне зависимости от того, где вы проживаете. В центрах много специалистов, меньше столпотворений, и процесс принятия документов происходит быстрее.

Во многих Федеральных миграционных службах есть специальные дни, когда можно подать документы на прописку, но чаще всего в эти дни принимается много мигрантов и людей с определенными проблемами регистрации, поэтому так удобно, что появился еще один вариант подать документы на регистрацию.

Процедура прописки через Госуслуги

Многие пользуются упрощенным способом подачи документов в различные органы через Госуслуги. Это позволяет сэкономить время в очередях и при заполнении документов.

Прежде всего, подающий заявление должен быть зарегистрирован на портале и подтвердить свою учетную запись. Оформить регистрацию можно удаленно, с телефона, планшета или компьютера, а вот для того, чтобы уточнить свою личность, необходимо лично приехать в МФЦ, показать свой паспорт и указать свои учетные данные.

После этого подаются все вышеуказанные документы в отсканированном или сфотографированном (в хорошем качестве) виде. И остается только дождаться сообщения (в форме СМС и письма на электронную почту).

Оформить прописку человеку в выбранном доме через Госуслуги проще всего, но не забывайте, что вам все равно придется лично приехать и привезти согласие хозяина на прописку, или взять бумагу у специалиста из нотариальной фирмы, дополнительно заплатив деньги. Зато есть возможность сэкономить время, не стоять в очередях.

Мы рассмотрели все основные вопросы, как прописать любого человека в новую жилплощадь через госуслуги, МФЦ, паспортный стол или органы Федеральной миграционной службы, при различных формах владения жилплощадью. На самом деле процесс не представляется сложным, всего через 7 дней можно получить заветный штамп в паспорте или бумагу о прописке на определенный период.