+7 (473) 225-08-34

С чего начинать ремонт квартиры в новостройке

С чего начинать ремонт квартиры в новостройке

Покупка квадратных метров – это важный, но только первый шаг на пути к собственному жилью. Для превращения голых стен в уютное пространство, придется сделать ремонт, потратить время и деньги. И так, с чего начинать ремонт квартиры в новостройке?

Специалисты условно разделяют процесс на две трудоемких стадии. После решения организационно-правовых вопросов, проведения подробных замеров, можно приступить ….нет, не к самому обновлению, а лишь к его планированию. Важно понимать, что не удастся быстро сделать ремонт в новостройке, с чего начать поэтапно станет понятно после ознакомления с техническими требованиями.

Поэтапность работ

Демонтаж стен, их перенос на новое место, подбор элементов декора и дизайна, надежного, безопасного оборудования для внутредомовых коммуникаций – трудоемкий процесс, требующий участия квалифицированных работников. Дверные блоки, перегородки, откосы, фальш-коробки – покупаются исходя из предпочтений владельца. В выборе изделий придерживаются общей концепции, с учетом гипоалергенных свойств, функционала и практичности эксплуатации.

Много чего зависит от того, кем будет выполняться ремонт в сданном помещении – самостоятельно или бригадой опытных мастеров. В последнем случае, с чего начать отделку квартиры в новостройкерешают специалисты по ремонту, так как они уже имеют отлаженную схему.

Что можно делать без разрешений

Перепланировка – проводится исключительно с одобрения в БТИ и соответствующих органов. Если владелец не желает тратить время на получение разрешительной документации, тогда нужно ознакомиться с перечнем мероприятий, для которых не требуется согласование:

  • замена установленного оборудования (автономная система отопления, краны, смесители, и т.д) на современные модели устройств с аналогичными техническими параметрами потребления и мощности;
  • смена положения напольных электроплит в пределах кухни;
  • снос или сборка встроенных антресолей;
  • монтирование устройств снаружи здания (кондиционеры, защитные сетки, антенны).

Пережидаем усадку

Понятие усадки свойственно всем сооружениям, и зависит от того насколько застройщик вкладывается в сроки сдачи квадратных метров. Если процедура сдачи квартир своевременная, тогда усадку ожидают в первые два года. На озвученный период могут повлиять следующие факторы:

  • срок строительства;
  • вибрационные шумы, воспроизводимые другими жильцами;
  • географическое расположение, инфраструктура.

Строительные организации утверждают, что понятия усадки в наши дни нет, так как все выполняется по современным технологиям, с применением высокотехнологического оборудования.

Составляем дизайн-проект

Проект и схематические наброски – это начало ремонта в новостройке, с чего начать составление плана зависит от масштабности задумки и бюджета. Услуги по составлению дизайнерского проекта предоставляют специально обученные люди, либо же можно сделать все самостоятельно, но не без консультаций с профессионалами. В процессе проектирования важно, что Вы сможете увидеть итоговый результат на картинке. Во время, потраченное на составление набросков, их утверждение, дом будет постепенно проходить стадии усадки.

Убираем все лишнее

Прежде чем приступить к перепланировке, нужно понять, какие конструкции подлежат сносу, а какие трогать категорически запрещено. Жилье в новом доме представляет собой голые стены, что никак не мешает их сносу. Наиболее часто заменяют оконные, дверные блоки, демонтируют перегородки между гостиной и кухней, что способствует увеличению пространства.

Коммуникации

Как выполнить качественный ремонт в новостройке, с чего начать поэтапно реализовывать собственные задумки? Именно с такими проблемами сталкиваются владельцы на этапе проведения коммуникаций:

  • разводка труб отопления;
  • водоснабжение;
  • подводка проводов информационных носителей;
  • электропроводка.

Помимо базовых задач, желательно изолировать трубы отопления. При необходимости, в зависимости от расположения помещения, проводится звукоизоляция оснований.

Все об отоплении и зонировании

С завершением демонтажа, уборки мусора, стоит задуматься о возведении новых межкомнатных перегородок (если в них есть потребность), установке дверных блоков. Также стоит подумать о нормальном микроклимате в помещении, особенно в осенний и зимний период. Для этого потребуется смена радиаторов отопления на усовершенствованные модели.

Устанавливая радиаторы, мастер опирается на составленную схему, где проводились расчеты мощности по каждому из помещений. В противном случае в период отопления владельцы могут столкнуться с проблемой недостаточной подачи тепла.

Отделочные работы

Не знаете с чего начать отделку квартиры в новостройке? Правильная последовательность позволит распределить усилия, и не испортить уже имеющиеся результаты. Для выравнивания и отделки немалое значение имеет качество подобранных материалов. Они должны соответствовать помещению, то есть если мы говорим о ванной и кухне, предпочтение отдается влагостойким вариантам отделки, устойчивым к смене температур и влажности.

Выравниваем потолок

Выравнивание потолка трудоемкий процесс, однако, главное определиться с итоговым внешним видом. Сегодня на рынке присутствует ряд материалов, позволяющих экономить на стяжке, путем сборки конструкции и зашивки пространства листами гипсокартона или пленкой.

Никто не отменял стандартный вариант – покраска. Сторонникам такого вида отделки придется потратиться на опытных мастеров, которые смогут изначально выполнить стяжку на потолке без перепадов по уровню.

Стены

В облицовке используются штукатурка, гипсокартонные системы, панели, и т.д. Гипсокартон требует сборки металлоконструкции из профиля (дополнительные финансовые затраты), а в итоговом исполнении полезная площадь уменьшиться. Из плюсов – оперативность, тепло- и звукозащищенность, идеальный уровень для облицовки обоями, покраски.

Покончив с черновой фазой, на поверхность наносится тонкий слой финишной шпаклевки. Дождавшись высыхания, производится затирка, и любой из типов облицовки окрашивание, оклеивание обоями, панелями, декоративной плиткой, и т.д.

Пол

Сравнивание по уровню проводится с использованием мокрой (применяется цементный раствор) и сухой стяжки. Последний способ требует больших затрат, но его основное преимущество состоит в том, что работы во всей квартире можно завершить за несколько дней. Еще одним плюсом станут улучшенные звуко- и теплоизоляционные свойства. Решение с цементом нуждается в длительном времени на застывание раствора (порядка 28 дней), но по стоимости дешевле.

Двери

Фабричный блок уже приходит в собранной конструкции. Его доработка на объекте минимальна (подрезка наличников и короба), поэтому гарантируется оперативность, надежность и прочность всего изделия. Врезка деталей проводится в мастерской, что снижает затраты времени на установку.

В выборе дверей уделяют внимание общей концепции интерьера. Важно сочетание цветов полотен с мебелью, текстилем. Если говорить о материале, здесь спрос разделяется между тремя вариантами:

  • шпон (тонкий срез массива ценной породы дерева);
  • пленка ПВХ – практичное покрытие, устойчивое к механическим повреждениям, легко поддается чистке;
  • покраска.

Ванная комната

Определившись с чего начинать ремонт квартиры в новостройке, и приступив к реализации намеченных целей, отдельно оцениваются санитарные помещения. В большинстве случаев работы начинаются именно с ванной и санузла – заливка бетона, монтирование и подключение сантехники.

На начальных фазах рекомендуют монтировать простую раковину и унитаз, которые, по завершению, можно заменить на качественную продукцию. Вся сантехника, после крепления на постоянную основу, покрывается защитным покрытием.

Эксперты, практически всегда, уверены, что на ванную приходится начало ремонта в новостройке, с чего начать конкретно, это вопрос к владельцу и дизайнеру. Их видение цельной концепции позволит сформировать желаемый образ жилища.


Полезное
Другие статьи
Предварительный договор купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи

Подробнее
Ошибки при ремонте квартиры

Ошибки при ремонте квартиры

Подробнее
Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Подробнее
Чем сегодняшние многоэтажки лучше «панелек», которые строили в Советском Союзе?

Чем сегодняшние многоэтажки лучше «панелек», которые строили в Советском Союзе?

Подробнее

Подобрать квартиру по параметрам
От
До
От
До
Похожие запросы