Почему новостройка лучше вторички
Уважаемые посетители!
Обращаем Ваше внимание, что статьи носят исключительно информационный характер и не относится к услугам застройщика!
Если Вас интересует данная услуга обратитесь к специалистам по данному вопросу.
Новостройкой принято считать здание, где квартиры были выкуплены безпосредственно у застройщика. Под словом «вторичка» подразумевают недвижимость, уже бывшую в собственности кого-либо. У обоих видов недвижимости есть свои плюсы и минусы, но почему новостройка лучше? По количеству плюсов жилье в новом доме все же более выгодное приобретение.
Плюсы квартиры в новом доме
Помимо применение новых стройматериалов, инженерных разработок и современного дизайна квартиры, в новостройке есть и другие преимущества:
- Пластиковые трубы и новые коммуникации - преимущество недвижимости в новом здании.
- Просторные и чистые подъезды, оборудованные современными лифтами. Свежий запах ремонта, быстрый подъем на верхние этажи.
- В квартире сразу установлены пластиковые окна. С их помощью обеспечивается максимальная шумоизоляция и сохранение тепла в зимний сезон. Это весомый аргумент, почему новостройка лучше вторички.
- Надежные входные двери.
- Нередко застройщики предлагают жилье с уже готовым современным ремонтом. Это отличный вариант избавить себя от длительного ремонта и хлопот с переездом.
- Удобные парковочные места уже предусмотрены. Часто место под машину идет вместе с покупкой квартиры и закрепляется за собственником.
- Красивые детские площадки и зеленые зоны. В большинстве ЖК застройщики сразу облагораживают территорию, поэтому вид из окна всегда приятен глазу, а детям есть место для прогулки. По большинству отзывов это весомый аргумент, почему новостройка лучше, чем вторичное жилье.
- Наличие утепленной лоджии, а то и двух – отличный способ оборудовать уютный уголок для летнего отдыха.
- Соседи тоже играют немаловажную роль. Большинство жителей новостроек – молодые пары.
Это далеко не все плюсы, почему новостройка лучше вторички. Приятным бонусом будет и стоимость, которая зачастую ниже цен на старый жилой фонд.
Особенности покупки
При выборе стоит отдавать преимущество зданиям, которые уже стоят 3-4 года. Они имеют устоявшийся фундамент и лишены неприятных «сюрпризов». У абсолютно новых домов, если они были построены нечестным застройщиком, через 1-2 года после введения в эксплуатацию могут возникнуть трещины.
- На стенах и потолке отсутствуют трещины.
- Нет подтеков на потолках.
- Необходимо проверить сантехнику, доступность розеток, целостность электропроводки.
- Обратите внимание на конденсат на окнах. Если он находится внутри (в зимнее время), это указывает на проблемы с отопительной системой.
Особое внимание нужно уделить репутации застройщика. Сотрудничайте с проверенными компаниями, с имеющимся портфолио и уже готовыми объектами. Не лишним будет ознакомиться с информацией о банкротстве на судебном сайте, избегайте сотрудничества с организациями, имеющими судебные иски или близкими к банкротству. Не лишним будет почитать отзывы людей уже купивших жилье и ознакомиться с официальными документами застройщика на сайте.