+7 (473) 225-08-34

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Каждый официально трудоустроенный житель в нашей стране вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры, а также компенсацию за проценты, начисленные за ипотеку.

Сколько вернут в 2019 г.

Кардинальные поправки в Налоговый Кодекс внесены в 2014 г., они действуют до сих пор. Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 г. определен в 2 млн. руб. Покупателю возвращается 13% от предусмотренной по действующему законодательству суммы (максимум 260 000 руб.)

До наступления 2014 г. он полагался на один купленный объект независимо от его стоимости. С принятием поправок правило распространяется на любое количество жилых объектов, приобретаемых российским гражданином.

К примеру, куплена квартира стоимостью 1 млн. 300 руб. Остаток в 700 000 руб. будет учтен при последующем приобретении.

Какой налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку рассматривается в 2019 г.? Он ограничен в 3 млн. руб., 13% от которых составляют 360 000 руб. Если супружеская пара приобретает жилье в совместное владение, оба оформляют возврат из расчета 3 млн. руб.

Единовременно 260 000 руб. вы сможете получить только при очень высокой зарплате. Принято отчисление за истекший рабочий год, кратное подоходному налогу, полученному от вашей организации за данный период. Оставшиеся денежные средства выдаются в последующем календарном году.

Кто вправе рассчитывать на возврат

Кому и какой налоговый вычет при покупке квартиры полагается в 2019 г.? На получение до 260 000 руб. претендуют все совершеннолетние граждане России, за которых работодатель исправно вносит взносы. Родителям также возвращают 13% за ребенка, не достигшего совершеннолетия, если он выступает собственником купленной квартиры/доли в ней.

Этим правом смогут воспользоваться и пенсионеры обеих категорий: работающие и неработающие. Но для последних установлено ограничение. Льгота полагается только при условии непрерывной работы в течение 3-х лет до приобретения квартиры. Например, пенсия оформлена в 2013 г., а жилье получено в собственность в 2014 г. В расчетный период включаются с 2013 по 2011 гг.

Налоговый вычет при покупке квартиры не удастся вернуть при следующих условиях:

  • успели использовать его до 1.01.2014 г.;
  • приобрели квартиру у любого из родственников первой линии (у родителей, у брата или сестры, у собственных детей);
  • часть средств за купленную недвижимость погашена вашим работодателем;
  • использовали субсидию (включая и материнский капитал).

Что потребуется для оформления льготы в налоговом органе

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 г. можно зарегистрировать в любой месяц текущего года. Обязательное условие для этого возникновение права на предоставляемую государством льготу. Оно наступает по итогам года, в котором совершена покупка, как зарегистрированная по договору купли-продажи, так и по ДДУ (здесь учитывается год подписания акта приема-передачи).

Например, жилой объект приобретен и зарегистрирован в 2017 г. Подать заявление о возвращении денег можно с 1.01. 2018 г. Или акт приема-передачи по новостройке зарегистрировали в 2018 г., соответственно с 1.01.2019 г. наступает время оформления выплаты.

В налоговую полицию представляют:

  • паспорта всех собственников;
  • форму 2-НДФЛ;
  • декларацию 3-НДФЛ;
  • заявление.

Для собственников, приобретающих жилую недвижимость по договору купли-продажи дополнительно:

  • договор;
  • свидетельство о регистрации (выписку из ЕГРП);
  • документальное подтверждение оплаты.

Для участников долевого строительства понадобятся:

  • ДДУ или договор переуступки;
  • акт приема-передачи;
  • квитанции, чеки из финансовой организации, свидетельствующие о полной оплате «долевки».

Дополнительно необходимо предъявить:

  • пенсионерам – пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о браке, если денежный возврат будет полностью получать супруг;
  • заявление о распределении вычета при приобретении жилья в долях;
  • свидетельство о праве собственности несовершеннолетнего и его паспорт или свидетельство о рождении при оформлении выплаты за ребенка.

Решение по заявке подлежит рассмотрению в течение 2-3 мес. Если все оформлено правильно, по истечении этого срока на счет в любом российском банке, который обозначен в заявлении, поступит перевод. Пока лимит не будет погашен полностью, весь затребованный пакет справок придется сдавать в инспекционный орган ежегодно.

В 2019 г. изменения произошли только в документальной части, поменялся формат бланков декларации.

Период работы, положенный для льготы

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 г. доступен к получению, начиная с 2020 г. Льготу рассматривают за предшествующие подаче заявления три года непрерывной работы (не обязательно на одном предприятии). Для пенсионеров этот срок увеличен до четырех лет. Так в 2019 г. они получают выплату с доходов за период 2018 – 2015 гг. На каждый календарный период подается отдельная декларация.

Учтите, что возврат средства не зависит от времени совершения сделки. К примеру, собственность на жилой объект зарегистрировали в 2008 г., но правообладатель не подавал заявления. Он вправе оформить положенную по закону льготу в любой период трудовой деятельности. При этом не имеет значения, является он хозяином приобретенной недвижимости в данный момент или нет.

Через бухгалтерию своего учреждения также можно оформить возврат. Сначала подают в налоговой полиции, относящейся территориально к месту работы, заявление и необходимые по закону документы. Через месяц вам пришлют подтверждение, которое предъявляют своему бухгалтеру. Зарплата с этого момента выплачивается вместе с подоходным налогом, пока не будет полностью погашена вся сумма имущественной льготы.

Полезное
Другие статьи
Предварительный договор купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи

Подробнее
Ошибки при ремонте квартиры

Ошибки при ремонте квартиры

Подробнее
Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Подробнее
Чем сегодняшние многоэтажки лучше «панелек», которые строили в Советском Союзе?

Чем сегодняшние многоэтажки лучше «панелек», которые строили в Советском Союзе?

Подробнее

Подобрать квартиру по параметрам
От
До
От
До
Похожие запросы