+7 (473) 225-08-34

Как принять квартиру в новостройке с отделкой

Как принять квартиру в новостройке с отделкой

Покупка жилья - серьезный и ответственный шаг для каждого человека. К этому вопросу люди подходят основательно, по возможности, исключая все негативные моменты процесса. Рынок недвижимости наполнен всевозможными предложениями, и среди предлагаемых разновидностей, главное не ошибиться с продавцом.

Варианты продаж новых квартир в новостройках

При приобретении жилплощади на вторичном рынке, с результатами все предельно ясно – увидел, понравилась, разобрался с документами, купил. При покупке новых квадратных метров в новостройке не так все однозначно. В первую очередь нужно учитывать, что существует несколько видов сдачи субъектам нового жилища:

  • С внутренними отделочными работами (чистовой вид);
  • Без внутренней отделки (голые стены);
  • Подготовка к чистовому виду.

Оформляя контракт со строительной компанией, будущий хозяин помещения определяется с интересующим видом сдачи объекта. Рассмотрим, как принимать новостройку у застройщика с отделкой с учетом многих нюансов.

По законодательству жилплощадь возможно принять после двух недель от сдачи в эксплуатацию всего дома. Ко дню принятия объекта надо подготовиться заранее. Учтите, что вам понадобятся следующие инструменты и оборудование:

  • Источник света (фонарик, аккумуляторная лампа, мобильный телефон);
  • Спички или зажигалка (для проверки небольшой утечки газа или тяги в системе вентиляции);
  • Уровень строительный ;
  • Электрический измерительный прибор (тестер) для проверки электропроводки;
  • Лестница;
  • Возьмите лампочку для проверки освещения;
  • Мощные электроприборы;
  • Ручку и блокнот для записей;

Осматривать будущие апартаменты рекомендуется при дневном свете. В этот день свои переполняющие положительные эмоции лучше оставить в стороне и отнестись к процедуре передаче жилплощади со всей щепетильностью, последовательно проверяя выполнения каждого раздела строительства. По прибытию на объект в первую очередь осмотрите построенное здание. Как принять квартиру в новостройке с отделкой, если в только отстроенном доме еще не будут подключены коммуникации? Поэтому в первую очередь необходимо проверить подвод коммуникаций:

  • электричества;
  • газоснабжения;
  • водоснабжения.

Следующим шагом является анализ состояния около домовой территории, подвальных и чердачных помещений.

Этапы оценки состояния новой недвижимости

Как принимать новостройку с отделкой рассмотрим поэтапно:

  • Поверка качества внутренней отделки стен, полов, потолков
    Когда осматриваете стены, рекомендуется обратить внимание на обои, стыки, совпадение узора, складки, пузыри – эти отделочные нюансы требуется проверить тщательным образом. Обязательно отвесом проверить уровни потолков, стен, и полов. При окраске стеновых панелей краска должна лежать равномерным, ровным слоем, без пятен и подтеков. Оценивая качество укладки кафеля, следует осмотреть швы между плитками и отсутствие пустот под уложенной плиткой. Как принять квартиру в новостройке с отделкой без надлежащей проверки качества напольных покрытий. Для этого нужно просмотреть стыки напольных покрытий, наличие плинтусов закрепленных по всему периметру комнат, отсутствие выпуклостей и разных звуков при ходьбе по полу.
  • Оценивание функционирования дверей и окон
    При обследовании дверей обращаем внимание на легкость открывания и закрывания, действие замков, отсутствие скрипа и легкость движения навесов. Немаловажную роль играет качество самого дверного полотна. Невозможно представить, как принимать новостройку с отделкой без просмотра окон и стеклопакетов. Нужно провести осмотр окон на наличие разных трещин и сколов. Требуется проконтролировать равномерность установки оконных блоков уровнем. Чтобы удостовериться в отсутствие сквозняков и зазоров необходимо провести ладонью по стеклу. Стоит проанализировать соответствие заявленной в контракте фурнитуры и количество стеклопакетов. С помощью уровня убедитесь в ровности откосов.
  • Тестирование электроснабжения
    Трудно представить, как принимать новостройку у застройщика с отделкой без обследования системы электроснабжения. Для этого требуется проверить счетчик, электрических автоматов, работу всех выключателей и розеток. При тестировании мощности нагрузки электроснабжения, желательно включить несколько электроприборов в сеть и понаблюдать за электрическими автоматами, проводкой и розетками.
  • Оценка сантехники и теплоснабжения
    Для этого следует просмотреть все соединения во время их запуска.

Одним из основных факторов в подписание акта приема-сдачи является правильность оформления документов. Необходимо учесть, что гарантийный срок эксплуатации жилплощади в новостройках составляет 5 лет. Законодательством предусматривается устранение недостатков застройщиком в течение всего гарантийного срока.

Приобретение новой жилплощади ответственное дело, поэтому лучше всего обратится к профессионалам.

Полезное
Другие статьи
Улучшаем сон: как подобрать дизайн спальни под вид темперамента

Улучшаем сон: как подобрать дизайн спальни под вид темперамента

Подробнее
Можно ли не платить ипотеку, если тяжело заболел

Можно ли не платить ипотеку, если тяжело заболел

Подробнее
Налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Подробнее
Что стоит покупать в ИКЕА владельцам маленьких квартир, а что нет

Что стоит покупать в ИКЕА владельцам маленьких квартир, а что нет

Подробнее

Подобрать квартиру по параметрам
От
До
От
До
Похожие запросы