+7 (473) 225-08-34

Как принять квартиру в новостройке с отделкой

Как принять квартиру в новостройке с отделкой

Покупка жилья - серьезный и ответственный шаг для каждого человека. К этому вопросу люди подходят основательно, по возможности, исключая все негативные моменты процесса. Рынок недвижимости наполнен всевозможными предложениями, и среди предлагаемых разновидностей, главное не ошибиться с продавцом.

Варианты продаж новых квартир в новостройках

При приобретении жилплощади на вторичном рынке, с результатами все предельно ясно – увидел, понравилась, разобрался с документами, купил. При покупке новых квадратных метров в новостройке не так все однозначно. В первую очередь нужно учитывать, что существует несколько видов сдачи субъектам нового жилища:

  • С внутренними отделочными работами (чистовой вид);
  • Без внутренней отделки (голые стены);
  • Подготовка к чистовому виду.

Оформляя контракт со строительной компанией, будущий хозяин помещения определяется с интересующим видом сдачи объекта. Рассмотрим, как принимать новостройку у застройщика с отделкой с учетом многих нюансов.

По законодательству жилплощадь возможно принять после двух недель от сдачи в эксплуатацию всего дома. Ко дню принятия объекта надо подготовиться заранее. Учтите, что вам понадобятся следующие инструменты и оборудование:

  • Источник света (фонарик, аккумуляторная лампа, мобильный телефон);
  • Спички или зажигалка (для проверки небольшой утечки газа или тяги в системе вентиляции);
  • Уровень строительный ;
  • Электрический измерительный прибор (тестер) для проверки электропроводки;
  • Лестница;
  • Возьмите лампочку для проверки освещения;
  • Мощные электроприборы;
  • Ручку и блокнот для записей;

Осматривать будущие апартаменты рекомендуется при дневном свете. В этот день свои переполняющие положительные эмоции лучше оставить в стороне и отнестись к процедуре передаче жилплощади со всей щепетильностью, последовательно проверяя выполнения каждого раздела строительства. По прибытию на объект в первую очередь осмотрите построенное здание. Как принять квартиру в новостройке с отделкой, если в только отстроенном доме еще не будут подключены коммуникации? Поэтому в первую очередь необходимо проверить подвод коммуникаций:

  • электричества;
  • газоснабжения;
  • водоснабжения.

Следующим шагом является анализ состояния около домовой территории, подвальных и чердачных помещений.

Этапы оценки состояния новой недвижимости

Как принимать новостройку с отделкой рассмотрим поэтапно:

  • Поверка качества внутренней отделки стен, полов, потолков
    Когда осматриваете стены, рекомендуется обратить внимание на обои, стыки, совпадение узора, складки, пузыри – эти отделочные нюансы требуется проверить тщательным образом. Обязательно отвесом проверить уровни потолков, стен, и полов. При окраске стеновых панелей краска должна лежать равномерным, ровным слоем, без пятен и подтеков. Оценивая качество укладки кафеля, следует осмотреть швы между плитками и отсутствие пустот под уложенной плиткой. Как принять квартиру в новостройке с отделкой без надлежащей проверки качества напольных покрытий. Для этого нужно просмотреть стыки напольных покрытий, наличие плинтусов закрепленных по всему периметру комнат, отсутствие выпуклостей и разных звуков при ходьбе по полу.
  • Оценивание функционирования дверей и окон
    При обследовании дверей обращаем внимание на легкость открывания и закрывания, действие замков, отсутствие скрипа и легкость движения навесов. Немаловажную роль играет качество самого дверного полотна. Невозможно представить, как принимать новостройку с отделкой без просмотра окон и стеклопакетов. Нужно провести осмотр окон на наличие разных трещин и сколов. Требуется проконтролировать равномерность установки оконных блоков уровнем. Чтобы удостовериться в отсутствие сквозняков и зазоров необходимо провести ладонью по стеклу. Стоит проанализировать соответствие заявленной в контракте фурнитуры и количество стеклопакетов. С помощью уровня убедитесь в ровности откосов.
  • Тестирование электроснабжения
    Трудно представить, как принимать новостройку у застройщика с отделкой без обследования системы электроснабжения. Для этого требуется проверить счетчик, электрических автоматов, работу всех выключателей и розеток. При тестировании мощности нагрузки электроснабжения, желательно включить несколько электроприборов в сеть и понаблюдать за электрическими автоматами, проводкой и розетками.
  • Оценка сантехники и теплоснабжения
    Для этого следует просмотреть все соединения во время их запуска.

Одним из основных факторов в подписание акта приема-сдачи является правильность оформления документов. Необходимо учесть, что гарантийный срок эксплуатации жилплощади в новостройках составляет 5 лет. Законодательством предусматривается устранение недостатков застройщиком в течение всего гарантийного срока.

Приобретение новой жилплощади ответственное дело, поэтому лучше всего обратится к профессионалам.

Полезное
Другие статьи
Cколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Cколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Подробнее
Что такое ДДУ при покупке квартиры

Что такое ДДУ при покупке квартиры

Подробнее
Как сделать ремонт своими руками в новостройке

Как сделать ремонт своими руками в новостройке

Подробнее
Как сделать ремонт квартиры в новостройке

Как сделать ремонт квартиры в новостройке

Подробнее

Подобрать квартиру по параметрам
Похожие запросы