+7 (473) 225-08-34

Как принимать квартиру в новостройке без отделки

Как принимать квартиру в новостройке без отделки

Советуем тем, кто планирует инвестировать скопленные средства в строительство жилого дома, воспользоваться услугами проверенного застройщика. Предпочтительнее обратиться в компанию, которая проявила себя с лучшей стороны и имеет положительные отзывы.

Важно внимательно читать договор перед подписанием, в противном случае, изменить условия приемки квартиры и ответственность застройщика при выявлении недостатков, потом будет нереально.

В первую очередь, рекомендуем поближе познакомиться со строительной организацией, узнать о ее построенных и желательно заселенных домах. Ведь приобретая новое жилище, получаешь жилплощадь с черновой отделкой, где организовываешь пространство, исходя из личных средств и потребностей.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки

Строительство дома закончено, вот он — долгожданный момент. Как не терпится попасть в собственный дом, и не важно, что собственная жилплощадь с черновой отделкой. Необходимо попасть туда, а уж потом составить план: как принять новостройку без отделки.

Акт приема-передачи жилья

После введения здания в эксплуатацию, строительная компания приглашает инвесторов для подписания акта передачи нового жилья. В офисе вкладчик предъявляет паспорт, оригинал договора. Затем специалист компании распечатывает нужные документы и вместе с инвеститором отправляются на объект.

Осмотр помещения лучше запланировать на светлое время суток, так как лучше будут видны все дефекты. Главное - не спешить, обращать внимание на все детали.

При принятии жилплощади составляется двусторонний акт с перечнем замечаний (желательно с указанием конкретных пунктов ДБН, СНиП или проекта) и сроком их устранения.

Важно знать, что требовать устранить дефекты инвестор может только до подписания акта. Претензии строительная организация устраняет за свой счет, при документальном подтверждении (фото, видео).

При подписании акта удостоверьтесь, что БТИ выполнили замеры точно. При постройке дома возникают погрешности, которые отражаются на количестве квадратных метров. Их может быть больше или меньше заявленных. Если метров больше, то покупатель доплачивает, если меньше — строитель.

Дом и придомовая территория

Как и с чего начинать принимать новостройку, (в том числе общедомовую площадь) у застройщика без отделки.

В первую очередь проверяйте:

  • благоустройство территории возле дома (качество озеленения, детская площадка, спортивная площадка, ровность асфальта возле дома);
  • наличие трещин на стенах подъезда;
  • целостность облицовочной плитки на полу, стенах;
  • исправность входной двери подъезда (открытие/закрытие);
  • работу одного или двух лифтов;
  • сухость в подвале, отсутствие посторонних запахов.

Все замечания предъявляйте в письменном виде, с приложенными фотографиями недоделок.

Квартира

Входная дверь

Проверку правильности установки двери, следует начать с определения ее положения в открытом виде: закройте/откройте замки, они должны работать без усилий. После этого закройте дверь, проверьте еще раз.

Качественная установка двери зависит от:

  • плотности прилегания к бетонной конструкции;
  • заполненности монтажной пеной, между коробкой и стенкой;
  • исправности замков.

Если замки работают исправно и усилие, с которым закрывается дверь, для вас комфортно — можете быть спокойны.

Стены

Неровность стен проверяется с помощью отвеса. Допускается не больше 5 мм. Отвес — это строительный прибор (шнурок с подвешенным на нем грузом), с помощью которого определяется ровность стен.

Как его использовать:

  • вбивается гвоздь под потолком, на него наматывается шнурок;
  • затем проверяется, насколько параллельна стена шнурку;
  • пределять параллельность необходимо на расстоянии примерно 1-1,5 метра.

К сожалению, качество стен в новой постройке иногда оставляют желать лучшего. Часто виноваты в этом даже не строители, а качество материалов. Поэтому вдумчиво проверяйте все детали при подписании документа, сверяйтесь с договором. Ведь в нем прописывается, какие стройматериалы используются при строительстве дома, подробно описывается план: как принять новостройку без отделки.

Оконные проемы

При правильно установленных петлях и механизмах на окнах, не будет проблем с открыванием/закрыванием створок. Контролируйте вертикальность установки конструкции:

  • откройте окно, понаблюдайте, не перемещается ли оно самостоятельно в сторону открытия (закрытия). Но если дефект имеется — требуйте переустановки;
  • поворачивая ручки окна, не должны ощущать лишней свободы движения, а наоборот, должно присутствовать некоторое усилие.

Качество окна должно соответствовать всем техническим требованиям, безупречно выглядеть. Чтобы теплопотери в доме были минимальны, нужно проконтролировать качество стеклопакетов.

Электрика

В первую очередь убедитесь, что электрощиток есть на лестничной клетке, проведите диагностику всех розеток, используя зарядное устройство для телефона.

Строительная организация обязана при приеме квартиры в новострое без отделки, предоставить схему управления освещением. В ней указывают высоту установленных розеток, их количество.

Ведь если не знать всех тонкостей плана разводки, то при монтаже каких-либо предметов, можно попасть в один из проводов.

Вентиляция

Обязательно проверяйте работу всех вентиляционных отверстий, сверяйтесь с проектной документацией.

Выполняйте следующие действия:

  • зажгите зажигалку, поднесите к отверстию, проконтролируйте чтобы пламя вытягивалось внутрь, а не в сторону;
  • приложите к отверстию газету, посмотрите, прилипнет ли она.

Все детали внимательно проверяйте, только после этого, подписывайте акт. Прием жилплощади с неработающей вентиляцией — невозможен.

Технические параметры

Жилплощадь в новом доме, должна соответствовать определенным техническим параметрам. После того, как подписан акт приема передачи жилья, доказать, что есть недочеты — невозможно. Поэтому, рекомендуем обращаться к специалистам по вопросу «как принимать новостройку у застройщика без отделки».

Покупайте собственное жилье с удовольствием! Не отказывайте себе в высоком качестве жизни!


Полезное
Другие статьи
Сколько времени займет ремонт в новостройке

Сколько времени займет ремонт в новостройке

Подробнее
Как принять квартиру в новостройке с отделкой

Как принять квартиру в новостройке с отделкой

Подробнее
Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Подробнее
Сколько стоит ремонт 2 комнатной квартиры в новостройке

Сколько стоит ремонт 2 комнатной квартиры в новостройке

Подробнее

Подобрать квартиру по параметрам
Похожие запросы