+7 (473) 225-08-34

Что нельзя делать при перепланировке квартиры

Что нельзя делать при перепланировке квартиры

Изначальные планировки жилых помещений не всегда устраивают жильцов, ценящих индивидуальный подход и креатив во всех жизненных аспектах. В подобных ситуациях они прибегают к преобразованию жилья. Однако многие убеждены, что при этом им доступны совершенно все способы изменения пространства. Это утверждение ошибочно. Перед перепланировкой квартиры требуется знать, что нельзя, а что можно.

Запреты постановления №508

Большинство тех мероприятий по перепланировке квартиры, что нельзя совершать без согласования, разрешены при условии предоставления:

  • документа, подтверждающего право владения и распоряжения собственностью;
  • соответствующего заявления;
  • технического плана помещения;
  • планируемого проекта перепланировки.

Рассмотрение каждого заявления происходит в индивидуальном порядке, но существуют и категорические запреты. Всё, что нельзя делать при перепланировке квартиры закреплено законом, а именно Постановлением №508. Запрещается:

  1. Любые действия, нарушающие прочность и несущую способность дома.
  2. Любые манипуляции, связанные с изменением устройства вентиляции или вентиляционной шахты.
  3. Смена перегородок на изготовленные из более увесистого материала.
  4. Самостоятельное устройство террас и лоджий.
  5. Затрагивание элементов, не относящихся к вашему имуществу, например, чердака, подвала или технический этажей и помещений.
  6. Объединение или образование проёма между жилым помещением и кухни с газовой плитой.

Также запрещены любые действия, способные повлиять на внешний вид сооружения, являющегося объектом культурного наследия.

Требования прочих правовых актов.

Запреты на преобразования дома установлены не только Постановлением №508, но и другими правовыми актами.

СаНПиН запрещает:

  1. Перенос кухни в помещение, отведённое для санузла или жилой комнаты.
  2. Перенос санитарного узла в другие помещения.
  3. Обустройство кухни в помещении без источников естественного освещения.
  4. Создание выхода из санузла в жилую комнату.

Строительными нормами и правилами запрещено:

  1. Отсутствие гидроизоляции в санитарных узлах.
  2. Отсутствие порожка в санузлах.
  3. Преобразования в проходах на балкон и соответствующих стенах.

Также среди тех действий по перепланировке квартиры, что нельзя осуществлять без согласования авторов проекта дома, выделяют расширение прохода на балкон.

Таким образом, при перепланировке квартиры к тому, что нельзя относятся все действия:

  • влияющие на качество жизни других жильцов;
  • нарушающие нормы безопасности;
  • влияющие на внешний вид здания, если оно признано объектом культурного наследия.

Всё, что нельзя делать при перепланировке квартиры, так или иначе ухудшает условия проживания других жителей дома. К установленным нормам нужно относиться с пониманием, чтобы своими действиями негативно не влиять на качество жизни соседей. К тому же несоблюдение установленных правил может привести к плачевным и для вас последствиям.

Полезное
Другие статьи
Предварительный договор купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи

Подробнее
Ошибки при ремонте квартиры

Ошибки при ремонте квартиры

Подробнее
Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Подробнее
Чем сегодняшние многоэтажки лучше «панелек», которые строили в Советском Союзе?

Чем сегодняшние многоэтажки лучше «панелек», которые строили в Советском Союзе?

Подробнее

Подобрать квартиру по параметрам
От
До
От
До
Похожие запросы