16 причин купить квартиру в новостройке, а не вторичку

У каждого человека во время покупки жилья возникает вопрос, какое жилье приобретать – готовое, но такое, в котором уже проживали люди, или в новостройке, на готовность которой нужно будет ждать. Существует несколько причин в пользу второго варианта.

Проживание в новом доме приятнее

Во время заселения в новенькую квартиру чувства намного лучше, нежели от помещения на вторичном рынке. В нем нет запаха старых хозяев, взгляд не натыкается на потертые углы, нет подсознательного присутствия людей, которые тут проживали до вас. И если кто-то может назвать эти ощущения не слишком объективными, для настроения и душевного спокойствия человека это очень важные факторы.

Для ощущения радости в случае приобретения помещения в новостройке есть и финансовые факторы. В таком помещении все новое – и окна, и двери, и отделка стен. Это придает квартире запах древесины, клея, свежей краски, что хорошо взбадривает человека и дает ему сил на прохождение следующего этапа в жизни. Все это сможет прослужить еще очень много лет, а это значит, что делать ремонт не нужно будет.

Инженерные системы

При выборе новостройка или вторичка следует обращать внимание на коммуникации. В новых домах они новые и это еще один несомненный плюс. Оценить по достоинству это могут только люди, которые когда-то жили в старинных домах. Владельцам помещений в новостройках не страшны аварийные отсоединения электричества или воды, в холода не остывают батареи.

Системы оборудованы новыми насосами, счетчиками и иными современными приспособлениями, которые экономят средства и дают возможность жить в комфорте.

Планировка

Помещения в нынешних новостройках выделяются в лучшую сторону от тех, которые были построены еще в советское время. Сегодня множество жилищных комплексов строят по индивидуальным проектам, которые создают известные архитектурные компании. Это касается и массового строительства.

Из-за этого на рынке появляется огромное количество продуктов, не похожих один на другого. Такие проекты учитывают потребности покупателей. Так, многие помещения сразу после постройки имеют дополнительный санузел, а также гардеробную.

Недорогая ипотека

После внедрения в действие программы ипотечного кредитования жилье в России стало более доступным. Большое количество людей, не имеющих достаточно средств для приобретения квартиры, могут взять ее в ипотеку под выгодные условия.

Кредиторы выставляют более низкие проценты на жилье в новостройке, нежели на вторичном рынке. Благодаря этому, можно сэкономить достаточно много средств. Это следует учитывать, выбирая новостройка или вторичка. Еще больше можно сэкономить в случае покупки жилья, строительство которого финансирует непосредственно банк-кредитор.

Общение

Преимущественно, покупателями ново построенной недвижимости являются молодые семьи с детьми. Живя на одной лестничной площадки с людьми своего возраста, которые имеют смежные интересы, можно завести много интересных знакомств.

Э то же касается и детей, которые смогут быстрее завести друзей, что очень важно для их социализации.

Сэкономить на риелторе

Во время покупки квартиры на вторичке, практически обязательным будет наличие риелтора, а это дополнительные затраты. Плата за его услуги совсем немаленькая – от 100 тысяч рублей. Эти средства не нужно будет уплачивать в случае покупки нового жилья.

Без ремонта

Большое количество строительных компаний передают владельцам квартиры уже с отделкой. Некоторых предлагают сделать ремонт за отдельную оплату. И даже в тех помещениях, которые покупатели получают с голыми стенами, есть новые коммуникации, счетчики, окна, двери и все другие нужные системы.

Даже в случае необходимости ремонта, много денег можно сэкономить из-за наличия этого оборудования. В то же время вторичное жилье очень часто требует замены практически всех видов коммуникаций, начиная с окон, дверей и т.д. Из-за этого при выборе, новостройка или вторичное жилье побеждает квартира в новом доме.

Возможность написать свою историю

Новостройка – это квартира без старых владельцев, а значит – без истории. Из-за этого исключаются всевозможные проблемы с оформлением документации, что нередко случается на вторичном рынке.

Новых хозяев не будут тревожить старые знакомые предыдущих владельцев, соседи не будут сравнивать их, не будут наведываться кредиторы прошлых жильцов. Нет также опасности, что со временем на пороге появятся родственники, у которых есть право на часть недвижимости.

Это в несколько раз уменьшает вероятность возникновения потребности в судебных разбирательства, которые никаким образом не нужны новым владельцам. Если подвести итог, то отсутствие истории у жиля – это очень хорошо для нового владельца.

Новинки

Строительные компании в последнее время ведут между собой соревнования в направлении привлечения внимания потенциальных покупателей. Для этого используются разнообразные методы, и в том числе новомодные фишки.

В новых зданиях создаются опции, которых не было и не может быть в старых домах – это гаражи на цокольных этажах, современные лифты, на которых можно подняться из парковки прямо в квартиру, большие комнаты для гардероба, окна с панорамным видом.

Выгода от ранних сделок

Наиболее выгодно заключать договор о приобретении жилья еще на стадии котлована. Это значит, что чем раньше будет подписано соглашение, тем дешевле обойдутся квадратные метры.

Это очень важно при выборе, новостройка или вторичка, так как примерно на эту стоимость отличается старое жилье от нового. Однако, в этом случае очень важным становится выбор компании-застройщика, который в первую очередь должен быть добросовестным и честным, чтобы завершить строительство и передать покупателю готовую квартиру.

Качество

Довольно просто определить качество проведенных строительных работ и материалов. Для этого нужно время от времени наведываться на строительную площадку и наблюдать за возведением здания.

Во время этих наблюдений можно сделать вывод, сотрудничать с этой компанией, или нет. С вторичным жильем все намного сложнее, так узнать о качестве можно только, если некоторое время прожить в помещении. Старая квартира может преподносить сюрпризы, не все из которых будут приятными.

Энергетика

Некоторые люди думают, что старые помещения обладают памятью о бывших жильцах. Не всегда аура от них добрая, что может причинить вред новым владельцам. Может эта теория и не имеет под собой никаких практических оснований, тем, кто в нее верит, лучше выбирать жилье в новостройке.

Выгода от подорожания

После ввода здания в использование, квадратные метры в нем существенно дорожают (около 40%). В то же время комнаты на вторичном рынке дорожают в умеренных темпах.

Акции

Во время выбора новостройка или вторичное жилье большую роль играют разнообразные скидки и акции, которые застройщики предлагают для привлечения большего количества клиентов. Они могут быть посвящены знаменательным датам или праздникам.

Если повезет, можно обрести в подарок автомобиль, мебель или же бесплатное место на парковке. Подобные акции также проводят в банковских учреждениях.

Срок службы нового здания больше

Современный дом прослужит владельцам намного дольше. Этому есть несколько причин, среди которых наличие новых коммуникаций, использование качественных материалов для строительства и использование новых технологий. Проекты новых домов составляются по такому принципу, чтобы обеспечить безопасность и долговечность постройки.

Не менее важным является качественное и долгое функционирование зон общего пользования, лифтов и других видов коммуникаций. Это не только сэкономить деньги на ремонте, но и избавит от массы неприятностей, связанных с прорывом трубы или поломкой лифта.

Вид сверху

Если человек привык жить в большом городе, он сможет оценить и еще одно преимущество. Новостройки в большинстве своем являются высотными зданиями, из окон которых можно увидеть практически весь город. Хороший вид из окна также может стать причиной приобретения жилья в только построенном доме.

Новостройка имеет массу преимущество, по соотношению с жилым помещением в старом здании. Чтобы сэкономить на ее покупке существует большое количество способов, вследствие чего новостройка обойдется не дороже квартиры на вторичном рынке. Перед принятием решения о покупке, следует взвесить все за и против.