Памятка для заселения

ПАМЯТКА ПО ПРОЦЕДУРЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ И ЗАСЕЛЕНИЯ ЖД «ГРАНИ-1»

       Уважаемые Участники долевого строительства, для удобного и оперативного получения ключей и прохождения процедуры заселения просим Вас внимательно ознакомиться с настоящей памяткой и действовать в соответствии с ней.

1.Процедура выдачи ключей начинается после получения Застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и уведомления Участника долевого строительства о завершении строительства и готовности к передаче объекта долевого строительства (далее Уведомление). Данное Уведомление направлено на Ваш адрес заказным письмом с уведомлением о получении.

2.Прием объекта долевого строительства - важное и ответственное мероприятие. Для осмотра и приемки объекта долевого строительства отводится не более 30 минут (внутренний регламент). Просим Вас с пониманием отнестись к данному ограничению по времени, это делается для того, чтобы каждый смог принять приобретенный объект недвижимости. Пожалуйста, уважайте личное время друг друга.

3.Перед проведением осмотра представитель Застройщика производит проверку документов, удостоверяющих личность, а также проверку полномочий лица, допущенного к осмотру объекта.

Просим Вас отнестись с пониманием к тому, что на осмотр объекта допускаются только лица, являющиеся Участниками по Договору участия в долевом строительстве, либо их уполномоченные представители (по доверенности). Показать квартиру родственникам, дизайнерам, строителям Вы сможете после подписания акта приемки передачи и получения ключей.

4.Проверьте соответствие Ваших паспортных данных указанных в договоре участия в долевом строительстве. Если с момента заключения договора у вас произошли какие-либо изменения (Ф. И. О., адрес регистрации, серия, номер паспорта и т. д.) — просим сообщить информацию об изменившихся данных.

5.Что должно быть у Вас с собой:

·         Оригиналы паспорта РФ (для всех Участников долевого строительства).

·         Иностранный гражданин - нотариально заверенный оригинал перевода паспорта.

·         Оригиналы договора участия в долевом строительстве/договора уступки.

·         На приемку объекта должны явиться все лица, являющиеся Участниками по Договору участия в долевом строительстве, либо их уполномоченные представители.

·         Если приемку объекта долевого строительства будет осуществлять Ваше доверенное лицо, то ему необходимо иметь нотариально заверенную доверенность на данные действия или ее нотариально заверенную копию.

6.В день приемки объекта долевого строительства вам необходимо:

Приехать к назначенному времени в ЖК «Грани-1», который расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Независимости, д. 88/2, 2 подъезд, 1 этаж, квартира № 143. При визите просим Вас учитывать график работы участников данного заселения.

Совместно с техническим специалистом необходимо произвести осмотр объекта долевого строительства.

После осмотра объекта долевого строительства, при отсутствии замечаний, подписывается акт приема - передачи объекта долевого строительства между Застройщиком и Участником долевого строительства.

В случае возникновения в ходе осмотра объекта долевого строительства замечаний по состоянию передаваемого объекта, Вы можете изложить все обнаруженные недостатки в акте приема-передачи. Данные недостатки будут устранены Застройщиком по гарантии в разумный и допустимый срок. Если обнаруженные недостатки незначительные, то рекомендуется подписать акт приемки-передачи, так как Застройщик в любом случае обязан устранить имеющиеся недостатки.

Важно помнить, что ключи от объекта долевого строительства передаются Участнику долевого строительства после подписания акта приема-передачи. Поэтому рекомендуем Вам подписать акт приема-передачи, получить ключи и ждать устранения замечаний по вашему объекту долевого строительства, в случае их наличия.

7.Ваш дом уже поставлен на кадастровый учет, поэтому, получив акт приема-передачи, вы можете оформлять право собственности на свой объект долевого строительства.

Обращаем ваше внимание, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают с момента передачи объекта долевого строительства независимо от подписания договора управления домом (ст. 153, ч. 2, п. 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Одновременно с подписанием акта приема-передачи рекомендуется подписать договор управления домом с управляющей компанией, а также иные необходимые документы (акты показаний приборов учета, согласие на обработку персональных данных и т.п.). Задайте все интересующие вас вопросы, оставьте номера телефонов. Дом новый, в первые месяцы заселится небольшой процент жильцов, поэтому УК нужно быть с Вами на связи, в случае необходимости.

Если у Вас изменились планы, и Вы не сможете приехать на осмотр и приемку объекта долевого строительства, убедительно просим Вас заранее сообщить об этом по телефону +7 (473)225-08-34.

С уважением, Отдел заселения.