Жилой комплекс по ул. Беговая

Жилой комплекс по ул. Беговая

С 2016 года ООО «Стэл-инвест» ведет застройку территории на ул. Беговая, на участке, расположенном в  квартале, ограниченном Московским проспектом, ул. Беговой и пер. Ботаническим.

Расположение объекта

В непосредственной близости от проектируемого жилого комплекса (2-5 мин. ходьбы) располагаются ряд важных социальных объектов: детская поликлиника №1, городская поликлиника №2, школа №29, школа №47, детский сад № 102, а также межшкольный учебный комбинат №1. Данные объекты социальной инфраструктуры способны обеспечить социальными услугами жителей будущего комплекса в соответствии с действующими нормативами. Участок расположен в зоне пешеходной доступности городского общественного транспорта, продуктовых магазинов, рынка, аптек, отделений банков, бизнес-центров.
В настоящее время завершено строительство первой очереди — одноподъездного 9-этажного многоквартирного жилого дома по ул. Беговая, 61. Срок сдачи дома в эксплуатацию — декабрь 2017 г. Инфраструктура двора на момент сдачи дома включает гостевую парковку, ландшафтное озеленение и обустроенную детскую площадку.

Ведется дальнейшее освоение прилегающего квартала  —  проектирование и строительство жилых домов второй и третьей очередей, а также подземного паркинга. Находящиеся на участке ветхие жилые дома планируются к сносу в рамках муниципальной адресной программы «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе г. Воронеж».
По мере строительства дворовая территория получит дальнейшее развитие в виде зон отдыха для детей и взрослых. В итоге все три дома (три очереди строительства) и дворовая территория составят единый архитектурный ансамбль.

Развитие микрорайона

В последнее время данный район динамично развивается, насыщается инфраструктурой, обладает большим потенциалом.  Согласно градостроительной документации, в течение ближайших лет в данном микрорайоне будет продолжаться снос ветхого жилья и строительство новых жилых домов, появится детский сад*.

Проект планировки территории (ППТ) - это градостроительная документация, которая определяет планировочную структуру, зонирование территории, инженерное обеспечение, развитие застройки. ППТ по сути регулирует как будет вестись застройка на той или иной территории, что может построить тот или иной собственник участка, а что — нет. Важно, что ППТ не только определяет параметры жилой застройки, но и предусматривает обеспечение территории социальной и транспортной инфраструктурой в соответствии с нормативами, принятыми в Российской Федерации.

Согласно ППТ структуру представленной территории составляют:

- подзона размещения жилой застройки средней этажности (реконструируемая территория)
- подзона размещения многоэтажной жилой застройки
- подзона размещения объектов административно-делового и общественного назначения (застроенная территория)
- подзона планируемого размещения детских дошкольных учреждений

Общая поэтажная площадь жилой застройки нового строительства  составит 114 411 кв.м., население нового жилого фонда составит 2481 человек.

На планируемой территории проектом планировки территории предусмотрено строительство отдельно стоящего детского дошкольного учреждения вместимостью 122 места на земельном участке площадью 0,4285 га., расположенном по пер. Ботанический, и размещение встроенного детского сада на 40 мест на первом этаже жилого дома 4 в градостроительном комплексе 1 (6,7 секции) с обособленной территорией в центральной части градостроительного комплекса.

*Материал подготовлен на основании Проекта Планировки территории части квартала, ограниченного просп. Московский, ул. 45 Стрелковой дивизии, ул. Карпинского, ул. Беговая в городском округе город Воонеж, утвержденного постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 10.11.2014 г. № 1608.